Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في Tucson، Arizona، وتديره Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson). The Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) program gives qualifying first-time homebuyers in Pima County a federal income tax credit equal to a percentage of the annual mortgage interest paid, reducing their federal tax liability each year they own and occupy the home. The 2025 Pima IDA MCC offers a 20% credit (CIC's consumer materials reference up to a 40% / $2,000 maximum annual credit depending on program year). The program runs from June 25, 2025 through December 31, 2027 and is administered by Community Investment Corporation. MCCs cannot be combined with mortgage revenue bond or veteran bond loan programs. يأتي التمويل من Federal mortgage credit certificate allocation administered by the Pima County Industrial Development Authority.

يقدم Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program مساعدة تصل إلى $2,000. يمكن الجمع بين البرنامج وCan be combined with PimaTucson Homebuyer's Solution DPA and HOME DPA; cannot combine with mortgage revenue bond/veteran bond loans. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program إعفاء ضريبي وليس قرضًا، لذا لا يوجد ما يُسدَّد. يُستحق السداد عند Certificate is cancelled if the home is sold, rented, or ceases to be the primary residence; no repayment of credit otherwise. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Not applicable (tax credit, no lien). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time buyer requirement is waived for qualified military veterans and for homes purchased in a designated Targeted Area. شرط الإقامة: Property must be located in Pima County. (assistance_amount: Up to $2,000 annual federal tax credit) Applicant must apply for and gain MCC approval PRIOR to home closing. Must have a federal tax liability to use the credit (unused credit may be carried forward up to 3 years). One-time program fee of $1,000 (payment plans up to 6 months) plus $100 annual renewal fee beginning the year after purchase (pro-rated first year). Certificate must be reissued upon refinance. The 2025 program credit rate is 20%.

يحدد Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 115% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Income limits (115% of area median, Pima County) - Non-Targeted: 1-2 persons $101,100, 3+ persons $116,265. Targeted Areas: 1-2 persons $121,320, 3+ persons $141,540. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $544,232. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached، Manufactured housing، Condominium، Duplex وTownhouse. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program المحاربين القدامى ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program مشتري المنازل الذين يشترون في Tucson، Arizona. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Targeted Areas are economically distressed census tracts in Pima County with higher income/purchase-price limits and a waived first-time-buyer requirement; map maintained by CIC.

تُقدَّم طلبات Pima IDA Mortgage Credit Certificate (MCC) Program عبر Pima County Industrial Development Authority (Pima IDA), administered by Community Investment Corporation (CIC Tucson)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Application completed with a CIC staff member in person, by phone, or via online DocuSign portal prior to closing. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.