تُرجمت هذه الصفحة آليًا. النسخة الإنجليزية هي الأصل.
Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program
Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في مقاطعة Los Angeles، California.
يطلب البرنامج
- مشتري منزل لأول مرة؛ ويضع البرنامج تعريفه الخاص
- أن يُسكن المنزل كمسكن رئيسي
- بشأن الائتمان: Minimum 640 FICO score required for all borrowers
- إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved homebuyer counseling
- الإقامة: Must occupy as primary residence
- الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident alien, or other eligible non-citizen
- Federal tax credit equal to 20% of annual mortgage interest (max $2,000/yr); reduces federal income tax owed; first-time homebuyer required; income and purchase price limits per county
- منزل في Los Angeles County
لا يشمل
- المنازل الجاهزة (المصنّعة)
- عمليات الشراء التي تتجاوز الحد الأقصى للسعر البالغ $726,200
- الأسر التي يتجاوز دخلها 115% من الدخل الوسيط في المنطقة
- المنازل خارج Los Angeles County
هذه هي القواعد التي ينشرها البرنامج نفسه، وليست قرارًا بشأن أي فرد؛ فالجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج وجهة الإقراض هما من يحددان من تنطبق عليه الشروط فعلًا.
حد الدخل
115% من الدخل الوسيط في منطقة Los Angeles County
تحدد HUD الدخل الوسيط في المنطقة كل عام. يتغير الحد بحسب حجم الأسرة، لذا يكون حد أسرة من خمسة أفراد أعلى من حد مشتري منزل بمفرده.
أين ينطبق
منازل Los Angeles Countyمنازل Los Angeles County، والأنواع التي يقبلها هذا البرنامج
- 47.3% لأسرة واحدةمنزل لأسرة واحدة
- 6.6% متلاصقمنزل متلاصق (townhouse)
- 8.5% 2–4 وحدات2–4 وحدات
- 36% 5+ وحداتمباني الشقق السكنية والشقق (5+ وحدات)
- 1.6% متنقل وغير ذلكمنزل متنقل وغير ذلك
تشير علامة الصح إلى نوع منزل يذكره سجل البرنامج. وتؤكد الجهة ذلك للمنزل الذي تختاره.
$834,200
القيمة الوسيطة للمنازل في Los Angeles County
70.3%
بُنيت قبل 1980
مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau)، ACS 2024 لخمس سنوات (5). المزيد عن الشراء في Los Angeles County
طريقة التقديم
طريقة التقديمثلاث خطوات، بهذا الترتيب
احضر دورة لمشتري المنازل
يشترطها البرنامج، عبر HUD-approved homebuyer counseling.
تواصل مع الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج لحجز الأموال
تُحجز الأموال عبر Contact provider directly; subject to funding availability، وتخضع للتوفر.
تعامل مع جهة إقراض تتولى هذا البرنامج
Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
أسئلة حول هذا البرنامج
ما هو Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program؟
Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program هو شهادة ائتمان الرهن العقاري لمشتري المنازل في مقاطعة Los Angeles، California. LACDA issues MCCs providing up to $2,000 federal income tax credit annually for first-time homebuyers in LA County unincorporated areas and participating cities. Up to $2,000 in assistance. non-repayable grant. يأتي التمويل من Federal Tax Credit (MCC).
ما مقدار المساعدة التي يقدمها؟
يقدم Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program مساعدة تصل إلى $2,000. يطلب البرنامج من مشتري المنازل المساهمة بـ1% of purchase price (borrower minimum). يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.
هل يجب عليك سدادها؟
Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program إعفاء ضريبي وليس قرضًا، لذا لا يوجد ما يُسدَّد. يُستحق السداد عند N/A (non-repayable grant). تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: N/A (grant - no lien). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.
من تنطبق عليه الشروط؟
Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum 640 FICO score required for all borrowers. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved homebuyer counseling. شرط الإقامة: Must occupy as primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident alien, or other eligible non-citizen. Federal tax credit equal to 20% of annual mortgage interest (max $2,000/yr); reduces federal income tax owed; first-time homebuyer required; income and purchase price limits per county.
ما حدود الدخل؟
يحدد Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 115% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Low to moderate income: household income ≤120% AMI. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.
لأي نوع من المنازل يمكن استخدامه؟
يضع Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $726,200. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family (1-4 unit), FHA-approved condominium, townhome/PUD. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.
أين ينطبق؟
يخدم Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Los Angeles، California.
كيف تقدّم الطلب؟
تُقدَّم طلبات Los Angeles County Mortgage Credit Certificate Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Contact provider directly; subject to funding availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
متاحة أيضًا لمشتري المنازل في Los Angeles Countyبرامج أخرى متاحة لمشتري المنازل في Los Angeles County
- Habitat LA Downpayment Assistance Programحتى $100,000
- Home Ownership Program (HOP120)حتى $100,000
- Los Angeles LIPA Programحتى $90,000
إمكانية الجمع بين برنامجين تعود إلى كل جهة. اسأل قبل أن تقدّم الطلب.
كل البرامج الـ115 لـLos Angeles Countyتحدد الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج شروط البرنامج وقد تتغير؛ تحقّق منها في الموقع الرسمي قبل التقديم.