Los Angeles LIPA Program

Los Angeles LIPA Program هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في مقاطعة Los Angeles، California. The City of Los Angeles Low Income Purchase Assistance (LIPA) Program helps first-time, low-income homebuyers purchase homes within city limits. The program provides a deferred-payment subordinate loan at 0% interest for down payment, closing costs, and acquisition costs. Borrowers must contribute a minimum of 1% of the purchase price from their own funds. Income must be at or below 80% AMI. Up to $161,000 for down payment, closing costs, and acquisition. 0% interest with no monthly payments. 30-year deferred repayment (due on sale, transfer, first mortgage payoff, or at 30-year maturity). minimum 1% borrower contribution from own funds. available for single-family, condo, and townhome purchases within City of Los Angeles limits. يأتي التمويل من Local Government.

يقدم Los Angeles LIPA Program مساعدة تتراوح بين $90,000 و$161,000، بحسب فئة المنحة التي تنطبق على مشتري المنزل. فئة المنحة «Standard LIPA»: حتى $161,000. من تنطبق عليه الشروط: Income at or below 80% AMI; first-time homebuyer; City of LA resident purchasing within city limits. مساهمة مشتري المنزل: Minimum 1% of purchase price from borrower's own funds. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Los Angeles LIPA Program مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Sale، Transfer of Title وMaturity Date. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Los Angeles LIPA Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. يذكر البرنامج حدًا أدنى للتصنيف الائتماني قدره 660. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved homebuyer counseling agency; 8-hour education course required prior to application. شرط الإقامة: City Resident. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. Citizen or Permanent Resident. Property must be within City of Los Angeles city limits (not just LA County). Minimum 1% of purchase price from borrower's own funds required. Must occupy as primary residence for the life of the loan. Completion of 8-hour homebuyer education course required.

يحدد Los Angeles LIPA Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. 2025 income limits (80% AMI, City of LA): 1 person $84,850; 2 persons $96,950; 3 persons $109,050; 4 persons $121,150; 5 persons $130,850; 6 persons $140,550. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Los Angeles LIPA Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $973,750. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo وTownhouse.

يخدم Los Angeles LIPA Program مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Los Angeles، California.

تُقدَّم طلبات Los Angeles LIPA Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر First-Come-First-Served. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.