تُرجمت هذه الصفحة آليًا. النسخة الإنجليزية هي الأصل.
HomeAdvantage DC
HomeAdvantage DC هو رهن عقاري ثانٍ لمشتري المنازل في Washington، District of Columbia، وتديره District of Columbia Housing Finance Agency (DCHFA).
يطلب البرنامج
- مشتري منزل لأول مرة؛ ويضع البرنامج تعريفه الخاص
- أن يُسكن المنزل كمسكن رئيسي
- تصنيف ائتماني لا يقل عن 640
- إكمال دورة لمشتري المنازل
- DPA amount/structure depends on loan type (Option 2 conventional up to 3%; Option 3 FHA/VA up to 3.5%). Income is based on total HOUSEHOLD income of all occupants 18+, not borrower income only, and must fall within MRB income limits by household size/occupancy. First-time homebuyer required except for purchases in targeted areas. Homebuyer education may be required. Must register and attend DCHFA's two-part monthly Homebuyers webinar and work with an approved DCHFA participating lender. The DPA lien structure/terms are not fully specified on the official program page; confirm with DCHFA/lender. Purchase price limits cited are federal MRB limits effective as of the page's last update (2026-05-28).
- منزل في District of Columbia
لا يشمل
- عمليات الشراء التي تتجاوز الحد الأقصى للسعر البالغ $1.3M
هذه هي القواعد التي ينشرها البرنامج نفسه، وليست قرارًا بشأن أي فرد؛ فالجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج وجهة الإقراض هما من يحددان من تنطبق عليه الشروط فعلًا.
أين ينطبق
منازل District of Columbiaالمنازل في District of Columbia
- 11% لأسرة واحدةمنزل لأسرة واحدة
- 21.7% متلاصقمنزل متلاصق (townhouse)
- 10.2% 2–4 وحدات2–4 وحدات
- 56.9% 5+ وحداتمباني الشقق السكنية والشقق (5+ وحدات)
- 0.1% متنقل وغير ذلكمنزل متنقل وغير ذلك
$737,100
القيمة الوسيطة للمنازل في District of Columbia
69%
بُنيت قبل 1980
مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau)، ACS 2024 لخمس سنوات (5).
طريقة التقديم
طريقة التقديمثلاث خطوات، بهذا الترتيب
احضر دورة لمشتري المنازل
يشترطها البرنامج قبل حجز الأموال.
تواصل مع District of Columbia Housing Finance Agency (DCHFA) لحجز الأموال
تُحجز الأموال لدى الجهة المقدِّمة وتخضع للتوفر.
تعامل مع جهة إقراض تتولى هذا البرنامج
Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
أسئلة حول هذا البرنامج
ما هو HomeAdvantage DC؟
HomeAdvantage DC هو رهن عقاري ثانٍ لمشتري المنازل في Washington، District of Columbia، وتديره District of Columbia Housing Finance Agency (DCHFA). HomeAdvantage DC is a DCHFA homeownership program offering eligible buyers below-market first mortgage financing through federally-backed Mortgage Revenue Bond (MRB) financing, with flexible options that include down payment assistance. Buyers choose among three financing structures: a standard first mortgage with no DPA, a conventional loan with up to 3% DPA, or an FHA/VA loan with up to 3.5% DPA. 30-year fixed-rate first mortgage at below-market rates with optional down payment assistance of up to 3% (conventional) or up to 3.5% (FHA/VA) of the loan/purchase price.
ما مقدار المساعدة التي يقدمها؟
يقدم HomeAdvantage DC مساعدة تعادل 3.5% من سعر الشراء، كما يحددها البرنامج. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ District of Columbia Housing Finance Agency (DCHFA) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.
هل يجب عليك سدادها؟
HomeAdvantage DC هو رهن عقاري ثانٍ ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها District of Columbia Housing Finance Agency (DCHFA). تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: subordinate. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.
من تنطبق عليه الشروط؟
HomeAdvantage DC مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. يذكر البرنامج حدًا أدنى للتصنيف الائتماني قدره 640. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل. DPA amount/structure depends on loan type (Option 2 conventional up to 3%; Option 3 FHA/VA up to 3.5%). Income is based on total HOUSEHOLD income of all occupants 18+, not borrower income only, and must fall within MRB income limits by household size/occupancy. First-time homebuyer required except for purchases in targeted areas. Homebuyer education may be required. Must register and attend DCHFA's two-part monthly Homebuyers webinar and work with an approved DCHFA participating lender. The DPA lien structure/terms are not fully specified on the official program page; confirm with DCHFA/lender. Purchase price limits cited are federal MRB limits effective as of the page's last update (2026-05-28).
ما حدود الدخل؟
يحدد HomeAdvantage DC حد الدخل على النحو التالي: Household income must fall within Mortgage Revenue Bond (MRB) income limits, based on household size and occupancy; income counts all occupants 18 and older. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.
لأي نوع من المنازل يمكن استخدامه؟
يضع HomeAdvantage DC حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $1.3M.
أين ينطبق؟
يخدم HomeAdvantage DC مشتري المنازل الذين يشترون في Washington، District of Columbia. يعطي البرنامج الأولوية لمناطق مستهدفة محددة، لذا يهم العنوان إلى جانب المقاطعة.
كيف تقدّم الطلب؟
تُقدَّم طلبات HomeAdvantage DC عبر District of Columbia Housing Finance Agency (DCHFA)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.
متاحة أيضًا لمشتري المنازل في District of Columbiaبرامج أخرى متاحة لمشتري المنازل في District of Columbia
- Home Purchase Assistance Program (HPAP)حتى $202,000
- Employer-Assisted Housing Program (EAHP)حتى $35,000
- Negotiated Employee Affordable Home Purchase Program (NEAHP)حتى $26,500
إمكانية الجمع بين برنامجين تعود إلى كل جهة. اسأل قبل أن تقدّم الطلب.
كل البرامج الـ71 لـDistrict of Columbiaتحدد District of Columbia Housing Finance Agency (DCHFA) شروط البرنامج وقد تتغير؛ تحقّق منها في الموقع الرسمي قبل التقديم.