Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. يأتي التمويل من State.

يقدم Georgia Dream Homeownership Program مساعدة تصل إلى $10,000. فئة المنحة «Standard»: حتى $10,000. من تنطبق عليه الشروط: All eligible borrowers who meet program requirements. فئة المنحة «PEN»: حتى $12,500. من تنطبق عليه الشروط: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. فئة المنحة «Choice»: حتى $12,500. من تنطبق عليه الشروط: Households with a family member who has a disability. يطلب البرنامج من مشتري المنازل المساهمة بـ$1,000. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Georgia Dream Homeownership Program مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Transfer of Title، Sale، Refinance وNo Longer Primary. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Georgia Dream Homeownership Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). يذكر البرنامج حدًا أدنى للتصنيف الائتماني قدره 640. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). شرط الإقامة: State Resident. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

يحدد Georgia Dream Homeownership Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Georgia Dream Homeownership Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $425,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo، Townhouse، 2-4 Unit وNew Construction. المنازل حديثة البناء مؤهلة.

يخدم Georgia Dream Homeownership Program مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Georgia. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

تُقدَّم طلبات Georgia Dream Homeownership Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر First-Come-First-Served. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.