Sweet Home Columbus

Sweet Home Columbus هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Columbus، Georgia. Sweet Home Columbus is the HUD HOME-funded down-payment assistance program of the Community Reinvestment Department of the Columbus Consolidated Government. It provides zero-interest deferred-payment second-mortgage loans up to $49,999 to income-eligible homebuyers (at or below 80% AMI for the Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area) for the purchase of a primary residence in Muscogee County. The principal-residence/affordability period extends up to 15 years depending on the assistance amount. Buyers must complete an 8-hour HUD-approved housing counseling seminar with NeighborWorks Columbus, Urban League of Greater Columbus, or Habitat for Humanity within 12 months prior to purchase, and use a certified lending institution. Zero-percent-interest deferred-payment second-mortgage loan up to $49,999 for down payment on a primary residence in Muscogee County, Georgia. Entire amount must go toward the down payment - no cash back to buyer at closing. Loan is deferred (no monthly payments) and the property must remain the owner's principal residence for up to 15 years depending on the amount of assistance received. Closing costs are the responsibility of the seller or purchaser. يأتي التمويل من HUD HOME Investment Partnerships Program; Federal (administered by Community Reinvestment Department, Columbus Consolidated Government).

يقدم Sweet Home Columbus مساعدة تصل إلى $49,999. مساهمة مشتري المنزل: No published buyer contribution requirement; lender may impose its own minimum. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Sweet Home Columbus مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Sale, refinance, transfer of title, or failure to occupy as principal residence during the affordability period (up to 15 years depending on amount of assistance) triggers repayment of the deferred loan balance per the recorded promissory note. After expiration of the principal-residence period, the lien is released. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Sweet Home Columbus مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No published minimum credit score; lender underwriting requirements apply. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر 8-hour HUD-approved Housing Counseling Seminar with NeighborWorks Columbus (706-324-4663), Urban League of Greater Columbus (706-322-6840), or Habitat for Humanity (706-653-6003). Certificate of completion must be obtained within 12 months prior to purchase. شرط الإقامة: Property must be located within Muscogee County, Georgia (consolidated city-county of Columbus). Only fixed-rate first mortgages are approved. Buyer cannot receive any portion of DPA funds as cash back at closing. If borrower currently owns a home, it must be sold prior to applying (current home cannot be rented/leased). Buyer must continue to maintain the property. Income and household composition will be verified at time of application.

يحدد Sweet Home Columbus دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income cannot exceed 80% AMI for Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area (effective April 1, 2025): 1p $43,150; 2p $49,300; 3p $55,450; 4p $61,600; 5p $66,550; 6p $71,500; 7p $76,400; 8p $81,350. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Sweet Home Columbus حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Limited by HUD HOME Homeownership Value Limits for Columbus, GA-AL MSA (95% of median sales price); not separately published on program page. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family residential property used as the buyer's principal residence. المنازل حديثة البناء مؤهلة.

يخدم Sweet Home Columbus مشتري المنازل الذين يشترون في Columbus، Georgia.

تُقدَّم طلبات Sweet Home Columbus عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Buyer completes 8-hour housing counseling seminar, then contacts a certified lending institution for first-mortgage pre-approval. Lender begins DPA approval process; CRD reviews and reserves funds. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.