FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program

FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Statewide، Illinois، وتديره Federal Home Loan Bank of Chicago. Downpayment Plus (DPP) is a set-aside program of the Federal Home Loan Bank of Chicago providing forgivable grants of up to $10,000 (or 25% of first mortgage amount, whichever is less) for down payment and closing costs to income-eligible homebuyers (at or below 80% AMI) purchasing in Illinois or Wisconsin through participating FHLBank Chicago member lenders. Grants are forgiven pro-rata over a 5-year retention period. Borrower must contribute minimum $1,000 and complete both pre-purchase homebuyer education and HUD-approved counseling. Up to $10,000 forgivable grant. No interest on grant. Stackable with state/local/federal programs. Broad eligible mortgage product list. Manufactured homes eligible. 2-unit properties eligible. Land trust units eligible. يأتي التمويل من Federal Home Loan Bank of Chicago AHP set-aside funds.

يقدم FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program مساعدة تصل إلى $10,000. فئات المنحة: None; single tier. مساهمة مشتري المنزل: Minimum $1,000 from borrower's own funds toward purchase transaction. Cash back at closing reduces contribution; more than $250 cash back deducted from reimbursement. Contribution may be earnest money, cash at closing, or costs paid outside closing. يمكن الجمع بين البرنامج وFederal, state, and local grants or loans including CDBG, HOME, IHDA programs; DPP Advantage for nonprofit mortgage partners. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Federal Home Loan Bank of Chicago هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Sale or refinance before end of 5-year retention period unless buyer is also <=80% AMI; forgiven pro-rata monthly over 60 months; no repayment if amount due is $2,500 or less. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second lien (retention agreement recorded on property). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No minimum credit score stated by DPP; lender underwrites first mortgage per their own standards. DTI >45% requires AUS approval or written affordability explanation. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Pre-purchase education: HUD-approved counseling agency OR Framework, eHome America, Fannie Mae HomeView, Freddie Mac CreditSmart. Pre-purchase counseling: HUD-approved counseling agency only. Both education AND counseling required; certificates required for at least one borrower. شرط الإقامة: Property must be purchased as borrower's primary residence; property may be in any state where member does business. FHLBank Chicago member must execute DPP Program Agreement and annual certification. Borrower must not receive more than $250 cash back at closing. Co-signers/guarantors/non-occupying co-borrowers render transaction ineligible. Interest-only mortgages ineligible. Loan term minimum 5 years. Member disburses grant at closing before receiving FHLBank reimbursement (~3-4 week processing). Member responsible for 5-year retention servicing even if first mortgage sold.

يحدد FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: No stated purchase price limit; sales price may not exceed appraised value for related-party or REO transactions. تشمل أنواع العقارات المؤهلة single-family، two-unit، condominium وmanufactured home (titled as real estate). المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Illinois.

تُقدَّم طلبات FHLBank Chicago Downpayment Plus (DPP) Program عبر Federal Home Loan Bank of Chicago، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر First-come, first-served via DPP Online (eBanking portal); reservations available until member limit exhausted or last business day in December. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.