CAFA First Home

CAFA First Home هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في مقاطعة Multiple، Louisiana. CAFA's bond-funded MRB program: below-market first mortgage + 4-5% DPA tiered by FICO (640/660/680+). Forgivable second mortgage over 10 years. First-time homebuyer required (waived in targeted areas). 9-parish service area centered on East Baton Rouge. CAFA First Home is the Capital Area Finance Authority's flagship Mortgage Revenue Bond (MRB) homebuyer program. It provides a below-market 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, USDA-RD, VA, or HFA-style conventional) plus down payment / closing cost assistance structured as a deferred / forgivable second mortgage. DPA percentage is tiered by borrower FICO: 4% at 640 FICO, 4.5% at 660 FICO, and 5% at 680+ FICO of the first-mortgage loan amount. The DPA second is 0% interest, requires no monthly payment, and is forgiven over 10 years of owner-occupancy. Funds may be used for down payment, customary closing costs, or prepaid items. First-time homebuyer required (waived in federally targeted census tracts). يأتي التمويل من State وBond.

يُعفى من CAFA First Home بعد 10 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Forgiven over 10 years of owner-occupancy (1/10 per year). Unforgiven balance due on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy before 10 years. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

CAFA First Home مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Federally designated targeted census tracts waive the first-time-homebuyer requirement. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Tiered FICO: 640 (4% DPA), 660 (4.5% DPA), 680+ (5% DPA). Lender overlays may apply. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved housing counseling agency or eHome America online homebuyer education required prior to closing. شرط الإقامة: Property must be located within CAFA's 9-parish service area (East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, St. Helena) and be borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no ownership interest in a primary residence in past 3 years), waived in federally designated targeted census tracts. Property must be in CAFA's 9-parish service area: East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, or St. Helena. Maximum 50% DTI with AUS approval. Owner-occupied primary residence. Income at or below MRB limits ($46,320 1-2p / $125,020 3+p targeted; non-targeted lower). Maximum purchase price $481,176 (non-targeted) / $588,104 (targeted). MRB federal recapture tax may apply on sale within 9 years. Homebuyer education required.

يحدد CAFA First Home دخل الأسرة بما لا يتجاوز $125,020. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع CAFA First Home حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $588,104. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation (per overlays). New construction and existing properties eligible. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر CAFA First Home المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم CAFA First Home مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Multiple، Louisiana. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated targeted census tracts (per IRS) where MRB first-time-homebuyer requirement is waived and higher income/purchase price limits apply.

تُقدَّم طلبات CAFA First Home عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved through CAFA's online lender portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.