First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program)

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) هو رهن عقاري ثانٍ صامت لمشتري المنازل في مقاطعة Jefferson، Louisiana، وتديره Jefferson Parish Department of Community Development. Jefferson Parish, a HUD HOME Participating Jurisdiction, provides purchase subsidy (down payment/closing cost) assistance to low-to-moderate income first-time homebuyers. Assistance is up to $50,000 per client in Jefferson Parish and up to $60,000 in Kenner, structured as a HOME subsidy subject to a HUD affordability period (5/10/15 years by amount) with recapture on default. Buyers must complete homebuyer training, obtain pre-approval from an Approved Lender using a fixed-rate first mortgage, and purchase a turn-key home in Jefferson Parish/Kenner. Up to $50,000 ($60,000 in Kenner) in HOME-funded down payment and closing cost assistance for eligible LMI first-time homebuyers. يأتي التمويل من HUD HOME Investment Partnerships Program (Jefferson Parish is a HOME Participating Jurisdiction).

يقدم First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) مساعدة تصل إلى $50,000. فئات المنحة: Up to $50,000 per client in Jefferson Parish; up to $60,000 per client in the City of Kenner. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Jefferson Parish Department of Community Development هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Entire HOME assistance becomes immediately due upon an event of default during the affordability period (fraud, sale, no longer principal residence, renting, commercial use, failure to maintain UPCS condition or required insurance, unauthorized refinancing). تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Set by the applicant's chosen Approved Lender per its underwriting; not set by the program. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved housing counseling agencies (Financial Fitness and First-Time Homebuyer Training); certificate valid 2 years. الجنسية أو وضع الهجرة: Must be a U.S. Citizen or a Legal Alien with permanent residential status. Unpublished (left blank): DPA interest rate, prepayment penalty, min credit score, max DTI, max purchase price dollar amount, min buyer contribution, annual funding cap, new-construction eligibility, max household size/liquid assets. Modeled as silent_second deferred subsidy (recapture-on-default over an affordability period). Income is a banded 51%-80% AMI requirement. 2025 HUD income limits posted confirm active funding; Approved Lenders list dated 10/23/2024.

يحدد First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income must be at least 51% and not more than 80% of AMI for the New Orleans-Metairie-Kenner LA MSA. 2025 median $89,800; 80% (Low) 4-person limit = $71,850. A child's income cannot be used to qualify. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Home must meet a maximum appraised value under the HOME Program; specific dollar limit not published. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo وManufactured. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يخدم First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Jefferson، Louisiana.

تُقدَّم طلبات First-Time Homebuyer Assistance Program (HOME Program) عبر Jefferson Parish Department of Community Development، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.