ONE+Boston Home Buyer Program

ONE+Boston Home Buyer Program هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Boston، Massachusetts. City of Boston's marquee FTHB program. Pairs MHP/MassHousing ONE Mortgage (30-yr fixed, no PMI, 3% down) with additional City of Boston DPA grant (3% up to $50,000 / 2% up to $35,000 by AMI tier) and city-funded interest-rate buy-down. Property must be in City of Boston. 640 FICO 1-unit / 660 FICO 2-3 family. Max purchase $585,000 (1-unit). FTHB required. ONE+Boston is the City of Boston's marquee first-time homebuyer program, combining the affordable MassHousing/MHP ONE Mortgage first-mortgage product (30-year fixed. LOWEST available fixed rate. NO PRIVATE MORTGAGE INSURANCE. just-3% down) PLUS additional City of Boston down payment assistance + a city-funded interest-rate buydown that yields the lowest fixed 30-year mortgage rate available in Boston for first-time homebuyers. Boston DPA grant amounts: 3% of purchase price up to $50,000 + closing costs for borrowers at or below 100% AMI. 2% of purchase price up to $35,000 for borrowers between 101-135% AMI. ONE Mortgage requires only 3% down (1.5% from borrower's own funds) with no PMI. Maximum purchase price $585,000 (single-family/condo) - higher caps apply to 2-3 family. 640 FICO single-family/condo, 660 FICO multi-family. Property must be in the City of Boston. First-time homebuyer required. يأتي التمويل من Local Government، HOME وCDBG.

يقدم ONE+Boston Home Buyer Program مساعدة تعادل 3% من سعر الشراء، كما يحددها البرنامج. مساهمة مشتري المنزل: Minimum 1.5% of purchase price must come from the borrower's OWN funds (verifiable savings). The remaining 1.5% of the 3% required down payment may come from gift funds, the City's DPA grant, or other DPA sources. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

ONE+Boston Home Buyer Program مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند City of Boston DPA component is structured as a 0% interest deferred soft-second / forgivable second mortgage. Per Boston Home Center program documentation, the DPA is forgiven over a city-defined affordability period (typically 5-15 years depending on purchase price and DPA size) provided the property remains the borrower's primary residence وbalance becomes due on sale, refinance for cash-out, transfer of title, or non-owner-occupancy during the affordability period. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

ONE+Boston Home Buyer Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time homebuyer requirement - no ownership of a primary residence in past 3 years. No targeted-area waiver (program is City of Boston only). بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO for single-family / condominium purchases; 660 minimum FICO for 2-3 family multi-unit purchases. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Boston Home Center-approved homebuyer counseling agencies (HUD-certified MA-based agencies including MAHA, Allston-Brighton CDC, Asian CDC, Codman Square NDC, Dorchester Bay EDC, MHP, Urban Edge, others). Pre-purchase counseling required. شرط الإقامة: Property must be located within the City of Boston (any neighborhood: Allston, Back Bay, Beacon Hill, Brighton, Charlestown, Chinatown, Dorchester, East Boston, Fenway, Hyde Park, Jamaica Plain, Mattapan, Mission Hill, North End, Roslindale, Roxbury, South Boston, South End, West End, West Roxbury). Borrower must occupy as primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per ONE Mortgage overlays. First-time homebuyer required (no ownership of primary residence in past 3 years). Property must be located in the City of Boston (any neighborhood) - this is a CITY-SPECIFIC program. Owner-occupied primary residence (1-3 unit; condo project-approved). 640 minimum FICO single-family/condo; 660 minimum FICO 2-3 family. Minimum 1.5% of purchase price from borrower's own savings (the remaining 1.5% may come from gift, DPA, grant). 45% maximum DTI. Income at or below 135% AMI for the Boston-Cambridge-Newton MSA (verify by household size; published ceiling approximately $215,450 for 4+ person 135% AMI tier). Pre-purchase homebuyer education and counseling required with a Boston Home Center-approved agency. Must use an MHP/ONE Mortgage participating lender. Income-eligibility certification through MHP.

يحدد ONE+Boston Home Buyer Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 135% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Income at or below 135% of the Boston-Cambridge-Newton MSA AMI per HUD tables, by household size. Approximate 2026 tiers: $114,250 (1-person, lower-bound published) to $215,450 (4+ person 135% AMI ceiling). The City's DPA grant is calibrated by AMI band: <=100% AMI = 3% of purchase price up to $50,000; 101-135% AMI = 2% of purchase price up to $35,000. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع ONE+Boston Home Buyer Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $585,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, 2-3 unit owner-occupied multi-family, condominium (project-approved). 4-unit not eligible under ONE+Boston (ONE Mortgage caps at 3 units). المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يذكر ONE+Boston Home Buyer Program المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم ONE+Boston Home Buyer Program مشتري المنازل الذين يشترون في Boston، Massachusetts.

تُقدَّم طلبات ONE+Boston Home Buyer Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved through Boston Home Center application + MHP ONE Mortgage participating-lender pre-approval. Apply at boston.gov/Boston-Home-Center or onebostonhomebuyerprogram.com. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.