Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option هو منحة لمشتري المنازل في Maine، وتديره Maine State Housing Authority (MaineHousing). Advantage is MaineHousing's $5,000 down payment and closing cost assistance option layered onto a First Home, Salute ME, or Mobile Home Self-Insured first mortgage. It is a true grant - no second mortgage, no lien, no interest rate add-on, and it does not increase the loan amount. Funds cover down payment, closing costs, and prepaid escrow expenses; borrowers must complete a hoMEworks homebuyer education class and contribute a minimum of 1% of the loan amount (which may be a gift). $5,000 grant toward down payment and closing costs. No second mortgage and no lien. No interest rate add-on. Does not increase loan amount. No liquid asset test. 1% borrower contribution may be a gift and includes education class cost. Can be combined with FHA/VA/RD/MHSI/Uninsured/PMI. يأتي التمويل من MaineHousing.

يقدم Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option مساعدة تصل إلى $5,000. فئات المنحة: Single-unit/standard $5,000. Multi-unit handled under the separate Multi-Unit Advantage option (2-unit $8,000; 3-unit $11,000; 4-unit $14,000). مساهمة مشتري المنزل: Minimum borrower cash contribution of 1% of the loan amount is required and may be a gift. The cost of the homebuyer education class counts toward the 1%. For MHSI the 1% can be met within the required 3% own-funds portion of the 5% down payment. يمكن الجمع بين البرنامج وFirst Home Loan, Salute ME, Mobile Home Self-Insured, Purchase Plus Improvement, Uninsured; cannot use the 2-point option with Advantage. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Maine State Housing Authority (MaineHousing) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option مصمَّم كمنحة، لذا لا يُسدَّد. يُستحق السداد عند No repayment - Advantage is not a second mortgage and carries no lien; it does not increase the loan amount. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: none. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Same as underlying First Home loan (first-time defined as no ownership interest in past 3 years; waived for veterans/active-duty via Salute ME and for unattached mobile-home-on-leased-land owners). بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum credit score of 640 (per underlying First Home/MHSI requirements). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر hoMEworks-approved live or online homebuyer education class (mainehomeworks.org) - same provider list as First Home Loan. شرط الإقامة: Maine property, owner-occupied as primary residence. No cash back at closing; excess assistance must reduce the loan and any principal reduction must be under $500. The 2-point rate option is ineligible.

يحدد Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option دخل الأسرة بما لا يتجاوز $120,750. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $525,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة single_family، condominium، 2-4_unit_owner_occupied وmanufactured_mobile_home. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option المحاربين القدامى وأفراد الخدمة العسكرية العاملين ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Maine. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Income limits may be higher in Federal Targeted Areas (per underlying First Home program).

تُقدَّم طلبات Advantage Down Payment & Closing Cost Assistance Option عبر Maine State Housing Authority (MaineHousing)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved with the underlying First Home/Salute ME/MHSI loan through the lender. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.