First Home Loan Program

First Home Loan Program هو رهن عقاري أول لمشتري المنازل في Maine، وتديره Maine State Housing Authority (MaineHousing). MaineHousing's First Home Loan Program offers 30-year fixed-rate first mortgages at below-market interest rates to first-time homebuyers (and certain exempt groups), with little or no down payment when paired with FHA, VA, RD, MHSI, or private mortgage insurance. The loan can be combined with the Advantage option for $5,000 in down payment and closing-cost assistance, Purchase Plus Improvement for repairs, and Maine HOPE unemployment payment protection. Loans are funded by mortgage revenue bonds and purchased and serviced by MaineHousing after closing. Below-market fixed interest rate. Zero-point and two-point options. Little or no down payment with mortgage insurance. Stackable with $5,000 Advantage DPA. Purchase Plus Improvement up to $35,000 for repairs. Maine HOPE unemployment payment protection (4 payments as no-interest junior lien). Federal recapture tax reimbursed by MaineHousing. Loan stays with MaineHousing (not sold). يأتي التمويل من Mortgage revenue bonds (MaineHousing-issued).

First Home Loan Program هو رهن عقاري أول ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها Maine State Housing Authority (MaineHousing). تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: first. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

First Home Loan Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Considered first-time if no ownership interest in principal residence in past 3 years (even prior homeowners qualify). Also eligible: current/former owner of an unattached mobile home on leased land; veterans, retired or active-duty military (via Salute ME) if any currently owned home is sold by closing. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Minimum credit score of 640; acceptable credit history required. شرط الإقامة: Property must be in Maine; owner-occupied as primary residence. Apply only through approved First Home Lenders; MaineHousing does not review the loan before closing. Lender must use the strictest of MaineHousing vs. mortgage-insurer guidelines. Required docs include Applicant Certification, Closing Affidavit, 3 years of federal tax returns per borrower/title holder, and a lender-completed income eligibility worksheet.

يحدد First Home Loan Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز $120,750. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع First Home Loan Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $525,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة single_family، condominium، 2-4_unit_owner_occupied وmanufactured_mobile_home. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر First Home Loan Program المحاربين القدامى وأفراد الخدمة العسكرية العاملين ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم First Home Loan Program مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في Maine. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federal Targeted Areas exist where income limits may be higher; specific area list not published on the limits page.

تُقدَّم طلبات First Home Loan Program عبر Maine State Housing Authority (MaineHousing)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Lender reserves/locks the loan with MaineHousing after an executed Purchase & Sale agreement; rate is the rate in effect at reservation. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.