Community Partners Loan Pool (CPLP)

Community Partners Loan Pool (CPLP) هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Statewide، North Carolina. Community Partners Loan Pool (CPLP) is a statewide secondary-market funded affordable mortgage and DPA program for low- and moderate-income (≤80% AMI) first-time homebuyers in North Carolina. CPLP provides up to 20% of the sales price (typically capped at $30,000) as a 0%, deferred-payment second mortgage. CPLP is administered by DreamKey Partners, a Charlotte-based CDFI, in partnership with NCHFA, and is funded primarily by federal HOME funds and other affordable-lending capital sources. The Community Partners Loan Pool (CPLP) provides up to 20% of the sales price (typically $30,000 max, varying by funding cycle and county) as a 0%-interest deferred second mortgage to low- and moderate-income first-time homebuyers across North Carolina. The CPLP second is deferred (no monthly payments, no interest accrual) and becomes due only at sale, refinance, transfer, or end of loan term (typically the same 30-year term as the first mortgage). When paired with the NC Home Advantage Mortgage and the $15K NC 1st Home Advantage DPA, the borrower can stack up to ~$45K in soft-second financing. يأتي التمويل من Federal HOME Investment Partnership funds via NCHFA; CDFI capital aggregated by DreamKey Partners; participating financial institutions (Self-Help Credit Union historically a major funder).

يقدم Community Partners Loan Pool (CPLP) مساعدة تعادل 20% من سعر الشراء، كما يحددها البرنامج. يطلب البرنامج من مشتري المنازل المساهمة بـ$1,000 minimum borrower contribution from own funds typical; gift funds and seller credits do not satisfy the minimum. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Community Partners Loan Pool (CPLP) مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Full balance due at sale, refinance (without subordination), title transfer, or end of first-mortgage term (typically 30 years) وHOME affordability period (5/10/15 years) recapture rules apply if borrower no longer occupies as primary residence during that period. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Community Partners Loan Pool (CPLP) مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 640 minimum FICO (per NCHFA NC Home Advantage Mortgage pairing); some first-mortgage products may allow lower. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved homebuyer education required; DreamKey Partners (formerly CCDC), Prosperity Unlimited, OnTrack WNC, Twin Rivers Opportunities, and other NCHFA-approved housing counseling agencies. شرط الإقامة: Property must be in North Carolina and occupied as principal residence; HOME affordability period (5-15 years depending on subsidy amount) requires continued primary-residence occupancy. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or qualified non-citizen per HOME program rules and first-mortgage product. Borrower must be a first-time homebuyer (no ownership interest in a principal residence in past 3 years) at or below 80% Area Median Income (AMI) for the property's county per HUD income limits. Minimum borrower contribution typically $1,000 of own funds. Must complete HUD-approved homebuyer education. Property must be primary residence. CPLP is funded primarily by NC HOME Investment Partnership funds (federal HOME) administered through NCHFA and DreamKey Partners as a sub-recipient/intermediary. HOME affordability period applies (typically 5/10/15 years depending on assistance amount) - if borrower sells or moves out during the affordability period, full balance plus potential recapture per HOME rules. Must be paired with an approved first mortgage (NCHFA NC Home Advantage Mortgage, USDA 502, FHA, VA, or conventional).

يحدد Community Partners Loan Pool (CPLP) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Income limits set at 80% of HUD-published Area Median Income (AMI) for the property's county and household size, updated annually by HUD. 2025 NC county 4-person 80% AMI ranges from approximately $63,650 (rural counties such as Bertie, Robeson) to $105,300 (Raleigh-Cary MSA, Durham-Chapel Hill MSA, Charlotte-Concord-Gastonia MSA). Lookup property-specific limit on the NCHFA / HUD limits table or via the participating lender. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Community Partners Loan Pool (CPLP) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $342,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, townhomes, condos (must meet agency project approval), 1-unit owner-occupied وnew and existing. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Community Partners Loan Pool (CPLP) أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني، الأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة، ضباط إنفاذ القانون، رجال الإطفاء، العاملين في الرعاية الصحية ومشتري المنازل من ذوي الإعاقة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Community Partners Loan Pool (CPLP) مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، North Carolina. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Available in all 100 NC counties; availability and amounts may vary by funding cycle and HOME participating jurisdiction. Some counties operate their own HOME PJ programs in parallel.

تُقدَّم طلبات Community Partners Loan Pool (CPLP) عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Lender reserves CPLP funds via DreamKey Partners' lender portal alongside NCHFA reservation. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.