DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust)

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة لمشتري المنازل في Durham، North Carolina، وتديره Durham Community Land Trustees, Inc. Durham Community Land Trustees provides permanently affordable homeownership through the community land trust shared-equity model. DCLT retains ownership of the land (leased to the homeowner for 99 years, renewable, at a low monthly fee) while the buyer owns the home. A resale formula limits the seller's share of appreciation (25-45%) so homes stay affordable. Buyers must earn at or below 80% AMI for Durham County, occupy as primary residence, qualify for a partner-lender mortgage, and complete land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education. Below-market purchase prices on permanently affordable homes. low monthly land-lease fee. build limited equity (25-45% of appreciation). ongoing DCLT stewardship. يأتي التمويل من Partners include City of Durham, Durham County, NC Dept of Housing, Wells Fargo, PNC Bank, Coastal Credit Union Foundation, Burt's Bees Foundation, The Conservation Fund, NALCAB.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) هو قرض بمشاركة ارتفاع القيمة ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها Durham Community Land Trustees, Inc.. يُستحق السداد عند Resale of the home; DCLT retains a repurchase option. Homeowner receives original price plus 25-45% of appraised appreciation. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Not stated; buyer must qualify for a mortgage through a partner lender. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر DCLT land trust orientation plus HUD-certified homebuyer education (locally led by DHIC). Shared-equity CLT, not cash DPA. Assistance amount/percentage, interest rate, lien position, credit, DTI, min contribution not published (left blank). Exact shared-equity percentage per sale (within 25-45%) not specified online. No standalone guidelines PDF on site; income limits and resale formula are on-page content.

يحدد DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Total household income at or below 80% AMI for Durham County. 2026 80% AMI limits: 1=$71,200; 2=$81,400; 3=$91,550; 4=$101,700; 5=$109,850; 6=$118,000. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Set per home; current listings $248,000-$280,000 (resale-restricted). No published program-wide max. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family وTownhouse. المنازل حديثة البناء مؤهلة.

يخدم DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) مشتري المنازل الذين يشترون في Durham، North Carolina. يستهدف البرنامج مناطق محددة: DCLT properties concentrated in Durham neighborhoods: West End, Southside & Hayti, East Durham, Central Durham, Lakewood Park, plus Everton, Carpenter Falls, ECO Grace.

تُقدَّم طلبات DCLT Permanently Affordable Homeownership Program (Community Land Trust) عبر Durham Community Land Trustees, Inc.، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Attend a free homebuyer info session, complete land trust orientation and HUD-certified homebuyer education, then apply; waitlist available. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.