First-Time Homebuyer Assistance Program

First-Time Homebuyer Assistance Program هو منحة لمشتري المنازل في Nashua، New Hampshire. City of Nashua FTHB DPA grant: up to $10,000 forgivable lien for first-time low-to-moderate-income homebuyers purchasing in Nashua. 5-year HOME affordability period. 80% AMI limit. City-Specific (Nashua only). City of Nashua's First-Time Homebuyer Assistance Program is a HOME-funded forgivable grant providing up to $10,000 in down-payment / closing-cost assistance for income-eligible first-time homebuyers purchasing in the City of Nashua, NH. Grant is structured as a 5-year recoverable lien that converts to a true grant if the buyer remains in the home as primary residence for the full 5-year affordability period (HOME-required). Funded via HUD HOME entitlement allocation to the Nashua Community Development Division. Pairs with FHA, USDA-RD, VA, conventional, or NH Housing first mortgage from any qualifying lender. Income limits up to 80% AMI for the Nashua HOME service area: $64,900 (1-person) - $122,300 (8+ person household). Borrower contribution $1,500 minimum. Homebuyer education required. يأتي التمويل من Federal وLocal.

First-Time Homebuyer Assistance Program مصمَّم كمنحة، لذا لا يُسدَّد. يُستحق السداد عند 5-year recoverable lien (HOME affordability period). If borrower sells, refinances with cash-out, transfers title, or vacates as primary residence within 5 years, full grant is repayable. After 5 years of continued owner-occupancy, lien is released and grant is fully forgiven. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

First-Time Homebuyer Assistance Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: FTHB requirement waived for displaced homemakers and single parents per HUD HOME definition. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Per first-mortgage product overlays; City of Nashua does not impose a separate FICO minimum. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-certified homebuyer education providers including NeighborWorks Southern NH, The Way Home, and AHEAD. شرط الإقامة: Property must be located within the City of Nashua, NH boundaries (city limits) and be the borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or qualifying permanent resident (HOME eligibility). Must be a first-time homebuyer (no ownership of a primary residence in past 3 years). Property must be located within the City of Nashua, NH (not in suburbs / Hillsborough County outside Nashua). Owner-occupied primary residence. Household income at or below 80% AMI for the Nashua HOME service area ($64,900 1-person to $122,300 8+ person household by HUD MFI table). Borrower must contribute a minimum of $1,500 of own funds. 5-year HOME affordability period (recoverable lien if borrower vacates / sells / refinances within 5 years). HUD-certified homebuyer education required. HOME compliance: lead-based paint review (pre-1978 properties), Section 504 accessibility review, and Davis-Bacon labor compliance (if rehab tied to HOME).

يحدد First-Time Homebuyer Assistance Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. City of Nashua / HUD HOME income limits at or below 80% AMI: $64,900 (1-person) to $122,300 (8+ person) per HUD MFI table for Nashua, NH-MA HUD Metro FMR Area. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع First-Time Homebuyer Assistance Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Per HOME-set maximum acquisition price (95% of area median single-family purchase price for Nashua MSA - typically updated annually by HUD). تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium, townhouse, 2-unit owner-occupied (per HOME). 3-4 unit on case-by-case review. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر First-Time Homebuyer Assistance Program المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني، الأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ومشتري المنازل من ذوي الإعاقة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم First-Time Homebuyer Assistance Program مشتري المنازل الذين يشترون في Nashua، New Hampshire.

تُقدَّم طلبات First-Time Homebuyer Assistance Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved directly with City of Nashua Community Development Division upon application; subject to fund availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.