Homebuyer Dream Program (HDP)

Homebuyer Dream Program (HDP) هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في مقاطعة Statewide، New Jersey، وتديره Federal Home Loan Bank of New York (via participating member lenders). A Homeownership Set-Aside grant from FHLBNY, delivered through member lenders, providing up to $30,000 toward down payment, closing costs, and counseling for first-time buyers <= 80% AMI. 2026 round opened Feb 9, 2026 ($31.67M) through Nov 27, 2026 or until exhausted. 5-year retention; counseling and $1,000 buyer contribution required. Up to $30,000 for down payment and closing costs. No repayment if 5-year retention met. Statewide in NJ. Layerable with HDP Wealth Builder. يأتي التمويل من FHLBNY Affordable Housing Program / Homeownership Set-Aside (2026 round $31,670,000).

يقدم Homebuyer Dream Program (HDP) مساعدة تصل إلى $30,000. مساهمة مشتري المنزل: Minimum $1,000 total buyer contribution. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Federal Home Loan Bank of New York (via participating member lenders) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Homebuyer Dream Program (HDP) بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Pro-rata recapture if sold, cash-out refinanced, or ceases to be owner-occupied within the 5-year retention period. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Subordinate (retention agreement). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Homebuyer Dream Program (HDP) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Homebuyer counseling required, coordinated via the member lender. Must use an FHLBNY participating member lender. 5-year retention (pro-rata recapture). Minimum $1,000 buyer contribution; counseling required.

يحدد Homebuyer Dream Program (HDP) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income <= 80% AMI (NY/NJ use Mortgage Revenue Bond limits; county-specific). تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يمكن استخدام Homebuyer Dream Program (HDP) لـSingle Family، Condo، Townhouse و1-4 Family.

يخدم Homebuyer Dream Program (HDP) مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Statewide، New Jersey.

تُقدَّم طلبات Homebuyer Dream Program (HDP) عبر Federal Home Loan Bank of New York (via participating member lenders)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.