NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program هو رهن عقاري أول لمشتري المنازل في New Jersey، وتديره New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program provides qualified NJ first-time homebuyers a competitive 30-year fixed-rate government-insured loan (FHA/VA/USDA) originated through a participating lender. It is the foundational first mortgage paired with the NJHMFA Down Payment Assistance second loan (up to $15,000 forgivable) and First Generation DPA. Borrowers occupy within 60 days; income and purchase-price limits apply by county and household size. Competitive 30-year fixed-rate first mortgage. Government-insured options (FHA/VA/USDA). Below-market rate funded by tax-exempt bonds. Pairs with NJHMFA DPA (up to $15,000 forgivable). Pairs with First Generation DPA ($7,000). Higher limits and first-time waiver in Urban Target Areas. يأتي التمويل من NJHMFA tax-exempt mortgage revenue bonds.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program هو رهن عقاري أول ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: First. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time requirement waived for UTA properties and Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Set by lender/insurer (FHA/VA/USDA); minimum not published on fact sheet. شرط الإقامة: No NJ residency requirement; property in NJ, owner-occupied. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term 30-year fixed. Rate set by NJHMFA, quoted via participating lenders (no published rate). Occupy within 60 days. First-time = no primary-residence ownership in prior three years; waived in UTAs and for Qualified Veterans. Federal recapture may apply (IRS Section 143). U.S. citizen or permanent legal resident; no NJ residency requirement. Min credit score and max DTI set by lender/insurer (not published). Limits eff. 07.28.25.

يحدد NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 140% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. County- and household-size-based, capped at 140% AMI; UTA properties get higher tiers. Effective 07.28.25. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: County/unit based (eff. 07.28.25). 1-family non-UTA: $544,233 (Atlantic/Cumberland/Mercer/Warren) to $1,255,921 (high-cost group); higher UTA limits up to $1,535,015 (1-family). FHA/VA limits prevail if lower. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo، Townhouse، 2-4 Unit وManufactured. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program المحاربين القدامى ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program مشتري المنازل الذين يشترون في أي مكان في New Jersey. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Urban Target Areas (UTAs): first-time requirement waived and higher income limits (120%/140% AMI). Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

تُقدَّم طلبات NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program عبر New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved/originated through NJHMFA participating lenders. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.