Downpayment Assistance Program

Downpayment Assistance Program هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في مقاطعة Santa Fe، New Mexico. Santa Fe County HUD HOME-funded 0% deferred second mortgage up to $30,000 for FTHB at ≤80% AMI purchasing in unincorporated Santa Fe County. 5-15 year HOME affordability covenant. The Santa Fe County Downpayment Assistance Program (also known as the Homebuyer Assistance Program / HAP) provides up to $30,000 in 0% interest, deferred-payment second mortgage assistance to low-income first-time homebuyers purchasing a home within unincorporated Santa Fe County (excluding the City of Santa Fe, which administers a separate municipal DPA program). Funds may be applied to down payment, closing costs, and reasonable buy-down of principal. The loan is at 0% interest with no monthly payments. the full balance is due upon sale, refinance, transfer of title, or when the home is no longer the borrower's primary residence. Funded through the federal HUD HOME Investment Partnerships Program administered by Santa Fe County Community Services Department. يأتي التمويل من Federal وHOME.

Downpayment Assistance Program مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Full balance due on sale, refinance, transfer of title, or when home is no longer borrower's primary residence (e.g., property put up for rent or no longer owner-occupied). HUD HOME affordability covenant period (5-15 years per subsidy amount under 24 CFR 92.254) governs recapture vs. resale provisions. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Downpayment Assistance Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Displaced homemakers and single parents with custody of minor children are considered first-time homebuyers per HUD HOME rules even if they previously owned a home with a spouse. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No published minimum FICO from Santa Fe County; per first-mortgage lender requirements (typically 620 minimum when paired with NM MFA first mortgage). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved homebuyer education required (Homewise, Tierra del Sol Housing Corporation, Santa Fe Community Housing Trust, eHome America, or Framework). شرط الإقامة: Property must be located within unincorporated Santa Fe County (excluding City of Santa Fe city limits, which has a separate program), and serve as borrower's primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: Per HUD HOME eligibility: U.S. citizen or eligible non-citizen (24 CFR 5.508). Property must be located within unincorporated Santa Fe County (excluding the City of Santa Fe city limits). Borrower must be a first-time homebuyer (no ownership of principal residence in past 3 years). Owner-occupied principal residence. Annual household income at or below 80% Area Median Income for Santa Fe County / Santa Fe MSA per HUD ($20,900 1p extremely low up to $105,100 8p 80% AMI per 2025 HUD limits). HUD HOME affordability covenant applies (5-15 years per 24 CFR 92.254 depending on subsidy amount). HUD-approved homebuyer education required. Property must pass HUD Housing Quality Standards (HQS) inspection.

يحدد Downpayment Assistance Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. 80% AMI for Santa Fe County (Santa Fe MSA) per HUD income limits. Per seed: $20,900 (1p extremely low / very low) up to $105,100 (8p 80% AMI). Actual schedule includes 50%, 60%, 80% AMI tiers depending on assistance amount. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Downpayment Assistance Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: Maximum purchase price tied to HUD 95% of median sales price for Santa Fe MSA per 24 CFR 92.254; updated annually. As of 2025 Santa Fe County HUD HOME limit approximately $441,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation وmust be located in unincorporated Santa Fe County. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر Downpayment Assistance Program المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني، الأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة، مشتري المنازل من الهنود الأمريكيين وسكان ألاسكا الأصليين ومشتري المنازل من ذوي الإعاقة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم Downpayment Assistance Program مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Santa Fe، New Mexico.

تُقدَّم طلبات Downpayment Assistance Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Direct application to Santa Fe County Community Services Department; first-come, first-served while annual HOME allocation funds last. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.