hey prescott.
تحقق مما قد تكون مؤهلاً له

تُرجمت هذه الصفحة آليًا. النسخة الإنجليزية هي الأصل.

برنامج على مستوى الولايةقابل للإعفاء

HomeForward Second Mortgage Loan

HomeForward Second Mortgage Loan هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Statewide، New Mexico.

آخر تحقق
تحقّق مما إذا كان يناسبني الموقع الرسمي للبرنامج ↗

يطلب البرنامج

  • أن يُسكن المنزل كمسكن رئيسي
  • بشأن الائتمان: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA programs.
  • إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework.
  • الإقامة: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence for the 10-year covenant period.
  • الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays.
  • Must qualify for and be paired with NM MFA HomeForward first mortgage. First-time homebuyer NOT required. Owner-occupied principal residence. Income within HomeForward higher-tier limits ($121,800 1-2p smallest counties up to $268,500 3+p targeted Los Alamos / Santa Fe County per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within HomeForward limits ($604,703 non-targeted / $798,581 targeted). 620 mid-FICO minimum. 50% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required. 10-year affordability covenant for forgiveness.
  • منزل في New Mexico

لا يشمل

  • عمليات الشراء التي تتجاوز الحد الأقصى للسعر البالغ $798,581
  • الأسر التي يتجاوز دخلها $268,500

هذه هي القواعد التي ينشرها البرنامج نفسه، وليست قرارًا بشأن أي فرد؛ فالجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج وجهة الإقراض هما من يحددان من تنطبق عليه الشروط فعلًا.

حد الدخل

$268,500 حد دخل الأسرة، كما ينشره البرنامج

يذكر البرنامج هذا الحد بنفسه. ويوضح موقعه الرسمي كيف يغيّره حجم الأسرة.

حدود الدخل في New Mexico

أين ينطبق

منازل New Mexico

  • 64.5% لأسرة واحدة
  • 3.8% متلاصق
  • 5.8% 2–4 وحدات
  • 10.1% 5+ وحدات
  • 15.9% متنقل وغير ذلك

تشير علامة الصح إلى نوع منزل يذكره سجل البرنامج. وتؤكد الجهة ذلك للمنزل الذي تختاره.

$248,100

القيمة الوسيطة للمنازل في New Mexico

42.7%

بُنيت قبل 1980

مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau)، ACS 2024 لخمس سنوات (5).

طريقة التقديم

  1. احضر دورة لمشتري المنازل

    يشترطها البرنامج، عبر NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework..

  2. تواصل مع الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج لحجز الأموال

    تُحجز الأموال عبر Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of HomeForward first-mortgage rate lock.، وتخضع للتوفر.

  3. تعامل مع جهة إقراض تتولى هذا البرنامج

    Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.

أسئلة حول هذا البرنامج

ما هو HomeForward Second Mortgage Loan؟

HomeForward Second Mortgage Loan هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Statewide، New Mexico. NM MFA $25,000 fixed-amount 0% deferred forgivable second mortgage; 10-year forgiveness (10% per year of owner occupancy). Paired with HomeForward first mortgage (no FTHB requirement). Highest income / purchase-price tier in NM MFA DPA suite. HomeForward Second Mortgage Loan is NM MFA's higher-income-tier down payment assistance program paired with the HomeForward (non-FTHB) first mortgage. Eligible borrowers receive a $25,000 fixed-amount, 0% interest, deferred-payment second mortgage that is FORGIVABLE over a 10-year affordability covenant. No monthly payments. The $25,000 balance reduces 10% per year of owner occupancy and is fully forgiven after 10 years. Pro-rata recapture applies if home is sold, refinanced, payoff of first mortgage, transferred, or no longer owner-occupied within the 10-year period. HomeForward is open to repeat homebuyers (NOT restricted to first-time homebuyers) and carries the highest income / purchase-price tier in the NM MFA DPA suite. يأتي التمويل من State.

هل يجب عليك سدادها؟

يُعفى من HomeForward Second Mortgage Loan بعد 10 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Pro-rata balance due on sale, refinance, payoff of first mortgage, transfer of title, or when home is no longer borrower's principal residence within 10-year covenant period. Forgiven 10% per year of owner occupancy وfully forgiven after 10 years. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

من تنطبق عليه الشروط؟

HomeForward Second Mortgage Loan مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 minimum representative mid-FICO across all NM MFA programs. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر NM MFA-approved homebuyer education provider; HUD-approved counseling agencies including Homewise, NeighborWorks Laredo, United South Broadway, Tierra del Sol Housing Corporation, eHome America, or Framework. شرط الإقامة: Property must be located in New Mexico and serve as borrower's principal residence for the 10-year covenant period. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen, permanent resident alien, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. Must qualify for and be paired with NM MFA HomeForward first mortgage. First-time homebuyer NOT required. Owner-occupied principal residence. Income within HomeForward higher-tier limits ($121,800 1-2p smallest counties up to $268,500 3+p targeted Los Alamos / Santa Fe County per 2025 NM MFA schedule). Acquisition price within HomeForward limits ($604,703 non-targeted / $798,581 targeted). 620 mid-FICO minimum. 50% maximum DTI. $500 minimum borrower investment (giftable). NM MFA-approved homebuyer education required. 10-year affordability covenant for forgiveness.

ما حدود الدخل؟

يحدد HomeForward Second Mortgage Loan دخل الأسرة بما لا يتجاوز $268,500. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

لأي نوع من المنازل يمكن استخدامه؟

يضع HomeForward Second Mortgage Loan حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $798,581. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, condominium, townhouse, PUD وmanufactured home on permanent foundation per servicer overlays. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

هل توجد أهلية لفئات محددة؟

يذكر HomeForward Second Mortgage Loan المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني، الأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ومشتري المنازل من الهنود الأمريكيين وسكان ألاسكا الأصليين ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

أين ينطبق؟

يخدم HomeForward Second Mortgage Loan مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، New Mexico. يستهدف البرنامج مناطق محددة: Federally designated IRS targeted census tracts where NM MFA applies higher income / purchase price limits.

كيف تقدّم الطلب؟

تُقدَّم طلبات HomeForward Second Mortgage Loan عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Reserved by NM MFA-approved participating lender via NM MFA's online lender portal at time of HomeForward first-mortgage rate lock. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.

متاحة أيضًا لمشتري المنازل في New Mexico

إمكانية الجمع بين برنامجين تعود إلى كل جهة. اسأل قبل أن تقدّم الطلب.

كل البرامج الـ71 لـNew Mexico

تحدد الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج شروط البرنامج وقد تتغير؛ تحقّق منها في الموقع الرسمي قبل التقديم.