First-Time Home Ownership Program

First-Time Home Ownership Program هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Lockport، New York. The City of Lockport's First-Time Home Ownership Program, administered by the Department of Community Development, provides up to $15,000 in down payment, closing cost, and minor rehabilitation assistance to income-qualified first-time buyers purchasing a 1-2 family primary residence within the City of Lockport. Funded by HUD HOME and CDBG, the assistance is structured as a 0% interest deferred forgivable second mortgage with pro-rata forgiveness over a 5-year affordability period. Up to $15,000 in down payment, closing cost, and minor rehabilitation assistance for income-qualified first-time buyers purchasing a primary residence within the City of Lockport. Funded with HUD HOME / CDBG. provided as a 0% interest deferred forgivable second mortgage over a 5-year affordability period. يأتي التمويل من HOME، CDBG، Federal وLocal Government.

يُعفى من First-Time Home Ownership Program بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Pro-rata recapture of unforgiven balance if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 5 years. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

First-Time Home Ownership Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time buyer required; standard HUD exceptions for displaced homemakers and single parents apply. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No fixed minimum published; per first-mortgage product (typically 620+ conventional, 580+ FHA). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر NeighborWorks Buffalo / NeighborWorks WNY; Belmont Housing Resources for WNY (HUD-approved). شرط الإقامة: Property must be located within the City of Lockport and used as borrower's principal residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Property must be a 1-2 family home located within the City of Lockport and used as principal residence. Maximum purchase price $221,000 (existing) to $314,000 (new construction) per HUD HOME 95% median-value rule. Income at or below 80% AMI for Buffalo-Niagara MSA: 1-person ~$54,250 to 4-person ~$102,300 (HUD FY2025). Buyer must complete HUD-approved homebuyer education. Property must pass HQS inspection and meet HUD HOME/lead-paint standards. 0% interest deferred second mortgage forgivable pro-rata over 5 years; due in full if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 5 years.

يحدد First-Time Home Ownership Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% HUD AMI for Buffalo-Cheektowaga-Niagara MSA: 1-person ~$54,250 to 4-person ~$102,300 (HUD FY2025). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع First-Time Home Ownership Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $314,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached و2-family owner-occupied. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم First-Time Home Ownership Program مشتري المنازل الذين يشترون في Lockport، New York.

تُقدَّم طلبات First-Time Home Ownership Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Apply via City of Lockport Department of Community Development after executing purchase contract; first-come, first-served subject to fund availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.