SONYMA Achieving the Dream Program

SONYMA Achieving the Dream Program هو رهن عقاري أول لمشتري المنازل في مقاطعة Statewide، New York، وتديره State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). The SONYMA Achieving the Dream Program is the State of New York Mortgage Agency's lowest-interest-rate first-mortgage product. It is a 30-year fixed-rate mortgage with no points and a low 1% minimum borrower cash contribution, financing up to 97% LTV for qualified low-income, primarily first-time homebuyers purchasing 1-4 family homes, condos, co-ops, or manufactured homes in New York State. It includes built-in down payment assistance (greater of $3,000 or 3% of purchase price, up to $15,000) and can be paired with the Repayable Second Lien (RSL), the successor to the discontinued DPAL Plus ATD, providing up to 5% of net purchase price at 0% interest. 30-year fixed rate, SONYMA's lowest interest rate. No points. Financing up to 97% LTV. Low 1% minimum borrower cash contribution. Down payment assistance of $3,000 or 3% (up to $15,000). Stacks with DPAL, RSL, and other grants. Reimbursable federal recapture tax. يأتي التمويل من SONYMA mortgage revenue bonds (SONYMA Bond financing).

يقدم SONYMA Achieving the Dream Program مساعدة تتراوح بين $3,000 و$15,000. فئات المنحة: Standard DPAL add-on: greater of $3,000 or 3% of purchase price, max $15,000. Repayable Second Lien (RSL) add-on (successor to DPAL Plus ATD): minimum $3,000, up to 5.0% of net purchase price. يمكن الجمع بين البرنامج وDown Payment Assistance Loan (DPAL), Repayable Second Lien (RSL), RemodelNY, Homes for Veterans, Graduate to Homeownership, ENERGY STAR; other grants and subsidies. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

SONYMA Achieving the Dream Program هو رهن عقاري أول ويُسدَّد وفق الشروط التي تحددها State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR). يُستحق السداد عند Attached Down Payment Assistance Loan (DPAL) may be required to be repaid (all or a portion) if the home is sold or the mortgage is refinanced within the first 10 years of purchase. The first mortgage itself is a fully amortizing 30-year repayable loan. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: first. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

SONYMA Achieving the Dream Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time buyer requirement waived for eligible military veterans (and their household members) and for buyers purchasing in a federally designated Target Area. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No published minimum credit score on the program page; borrowers must meet SONYMA's credit underwriting standards. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Applicants must complete a homebuyer education course. Counseling from a HUD-approved agency is preferred; web-based counseling from a PMI company is acceptable when an RSL is attached. شرط الإقامة: Property must be located in New York State and occupied as the borrower's permanent primary residence. DOCUMENTED PROGRAM CHANGE: SONYMA's 'DPAL Plus' / 'DPAL Plus ATD' enhanced down payment assistance loan has been DISCONTINUED/RESTRUCTURED into the Repayable Second Lien (RSL) Program (0% interest, min $3,000, max 5.0% of net purchase price, due on sale/payoff/refinance; requires 0.40% rate increase on the primary loan). The Achieving the Dream first-mortgage product is documented here as the active alternative. Both ATD and RSL confirmed active (limits effective for reservations accepted Aug 11, 2025; RSL term sheet dated 7/21/2025).

يحدد SONYMA Achieving the Dream Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز $101,380. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع SONYMA Achieving the Dream Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $544,230. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Condo، Co-op، 2-4 Unit وManufactured. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر SONYMA Achieving the Dream Program المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين والأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم SONYMA Achieving the Dream Program مشتري المنازل الذين يشترون في مقاطعة Statewide، New York.

تُقدَّم طلبات SONYMA Achieving the Dream Program عبر State of New York Mortgage Agency (SONYMA), a division of NYS Homes and Community Renewal (HCR)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر SONYMA Express (loans reserved by participating lenders); funds available first-come, first-served. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.