Home Acquisition Program (HAP)

Home Acquisition Program (HAP) هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Albany، New York. The Home Acquisition Program (HAP), administered by the Albany Community Development Agency (ACDA), provides up to $30,000 in down payment and closing cost assistance to income-qualified first-time homebuyers purchasing a 1-2 family home or condominium within the City of Albany. Funded with HUD HOME and CDBG, the assistance is structured as a 0% interest deferred second mortgage forgivable pro-rata over 10 years of continued owner-occupancy. Buyers must complete HUD-approved homebuyer education and the property must pass HQS inspection and meet HUD HOME and lead-paint compliance standards. Up to $30,000 in down payment and closing cost assistance for income-qualified first-time buyers purchasing a primary residence in the City of Albany. Funded with HUD HOME and CDBG. structured as a 0% interest deferred second-lien loan, forgivable over 10 years contingent on continued owner-occupancy. يأتي التمويل من HOME، CDBG، Federal وLocal Government.

يقدم Home Acquisition Program (HAP) مساعدة تصل إلى $15,000. مساهمة مشتري المنزل: Buyer must contribute minimum $1,000 or 1% of purchase price (whichever is greater) per HUD HOME standard. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Home Acquisition Program (HAP) بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Pro-rata recapture of unforgiven balance if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 10 years. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Home Acquisition Program (HAP) مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: First-time buyer required; standard HUD exceptions for displaced homemakers and single parents apply. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: No fixed minimum published; per first-mortgage product (typically 620+ conventional, 580+ FHA). يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Affordable Housing Partnership of the Capital Region (HUD-approved); ACRHA; United Tenants of Albany. شرط الإقامة: Property must be located in the City of Albany and used as borrower's principal residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or eligible non-citizen per HUD HOME and first-mortgage rules. First-time buyer required (no homeownership in past 3 years). Property must be a 1-2 family or condominium located in the City of Albany and used as principal residence. Maximum purchase price $247,000 (existing) to $474,000 (new construction) per HUD HOME 95% median-value rule. Income at or below 80% AMI for Albany-Schenectady-Troy MSA: 1-person $66,000 to 4-person $124,450 (rounded HUD FY2025). Buyer must complete HUD-approved homebuyer education. Property must pass HQS inspection and meet HUD HOME/lead-paint standards. 0% interest deferred second mortgage forgivable pro-rata over 10 years; due in full if borrower sells, transfers, refinances with cash-out, rents, or vacates within 10 years.

يحدد Home Acquisition Program (HAP) دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% HUD AMI for Albany-Schenectady-Troy MSA: 1-person ~$66,000 to 4-person ~$124,450 (HUD FY2025). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Home Acquisition Program (HAP) حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $474,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached، 2-family owner-occupied وCondominium. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم Home Acquisition Program (HAP) مشتري المنازل الذين يشترون في Albany، New York.

تُقدَّم طلبات Home Acquisition Program (HAP) عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Apply via Albany CDA Department of Community Development after executing purchase contract; first-come, first-served subject to fund availability. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.