Welcome Home Program

Welcome Home Program هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Gresham، Oregon. The City of Gresham Welcome Home Program provides up to $50,000 as a 0% interest deferred-payment second mortgage for down payment and closing cost assistance to low- and moderate-income first-time homebuyers purchasing within City of Gresham limits. Repaid upon sale, refinance without subordination, or loss of owner-occupancy. Up to $50,000 in down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred-payment second mortgage. Repaid upon sale, refinance without subordination, or loss of owner-occupancy. Maximum purchase price $489,000. يأتي التمويل من City، HOME وCDBG.

يقدم Welcome Home Program مساعدة تصل إلى $40,000. مساهمة مشتري المنزل: Per first-mortgage program requirements. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

Welcome Home Program مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Sale, transfer, refinance without subordination, or loss of owner-occupancy. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Welcome Home Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. تعني عبارة "مشتري منزل لأول مرة" عادةً عدم امتلاك منزل خلال السنوات الثلاث الماضية، لكن البرنامج يضع تعريفه الخاص. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Typically 640 minimum FICO. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved housing counseling agencies (Proud Ground, Portland Housing Center, Hacienda CDC, etc.). شرط الإقامة: Property must be located within City of Gresham, OR. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or qualified non-citizen. Pre-purchase homebuyer education required. Property must be located within City of Gresham limits. Maximum purchase price $489,000. Income limit 80% AMI ($66,100 for 1-person; $124,650 for 8-person, 2025 Portland MSA limits).

يحدد Welcome Home Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income at or below 80% Portland-Vancouver-Hillsboro MSA AMI: 1-person $66,100; 4-person $94,400; 8-person $124,650 (2025). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Welcome Home Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $489,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة 1-unit single-family, condominium, townhome, PUD. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم Welcome Home Program مشتري المنازل الذين يشترون في Gresham، Oregon.

تُقدَّم طلبات Welcome Home Program عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Application through City of Gresham Housing Division. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.