City of Johnstown First Time Homebuyer Program

City of Johnstown First Time Homebuyer Program هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Johnstown، Pennsylvania، وتديره City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development). The City of Johnstown First Time Homebuyer Program helps low- and moderate-income first-time buyers purchase and rehabilitate an existing single-family home within Johnstown City limits. It combines a partner-lender first mortgage at one point below prime (capped at 80% of appraised value) with a City deferred 0% second mortgage of up to $22,000 for repairs (10-year forgivable) and up to $3,000 in closing-cost assistance (5-year forgivable), plus a 10% contingency fund for one year after closing. Funded through HUD HOME funds (Consolidated Plan activity HOME-25-12), targeting ~6 households in the current plan year. First mortgage at one point below prime. up to $22,000 deferred 0% rehab second mortgage, forgivable over 10 years. up to $3,000 closing-cost assistance, forgivable over 5 years. mandatory radon testing/mitigation paid by program. 10% contingency rehab fund. يأتي التمويل من HUD HOME Investment Partnerships Program (FY2025-2029 Consolidated Plan activity HOME-25-12).

يقدم City of Johnstown First Time Homebuyer Program مساعدة تصل إلى $25,000. فئات المنحة: Two components: (1) City deferred 0% second-mortgage rehab loan up to $22,000, 10-year forgiveness; (2) closing-cost loan up to $3,000, 0%, 5-year forgiveness. Contingency fund of 10% of the original loan available one year after closing. مساهمة مشتري المنزل: Minimum 3%-5% down payment depending on lender requirements. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من City of Johnstown First Time Homebuyer Program بعد 10 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Sale/transfer before the lien term, vacating the property, or failure to maintain it. Rehab second mortgage has a 10-year lien term; closing-cost loan has a 5-year lien term; full amount due at closing of sale if sold before term. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

City of Johnstown First Time Homebuyer Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Must not have owned residential real estate in the previous 3 years. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: Must meet the lender's creditworthiness standards; participating banks require at least a 650 credit score. شرط الإقامة: Property must be located within the Johnstown City limits. No residential ownership in the previous 3 years; must own/occupy/maintain 10 years; 3%-5% down payment; participating banks require 650+ credit; income within HUD Section 8 limits for the Johnstown MSA; existing single-family home in City limits passing City inspection plus lead-based paint risk assessment; radon testing/mitigation mandatory; all utilities on; no Sheriff Sale homes; must use a participating partner lender. Funding confirmed via FY2025-2029 Consolidated Plan Substantial Amendment #1 (HOME-25-12, $138,067.31).

يحدد City of Johnstown First Time Homebuyer Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. Household income must not exceed HUD Section 8 income limits for the Johnstown MSA. FY2025 max by size: 1=$47,250; 2=$54,000; 3=$60,750; 4=$67,500; 5=$72,900; 6=$78,300; 7=$83,700; 8=$89,100 (~80% AMI). ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع City of Johnstown First Time Homebuyer Program حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: No stated maximum; partner-lender first mortgage limited to 80% of appraised value, City rehab second mortgage capped at $22,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family. المنازل حديثة البناء غير مؤهلة.

يخدم City of Johnstown First Time Homebuyer Program مشتري المنازل الذين يشترون في Johnstown، Pennsylvania. الأحياء المستهدفة: Citywide within Johnstown City limits.

تُقدَّم طلبات City of Johnstown First Time Homebuyer Program عبر City of Johnstown, Department of Community and Economic Development (Office of Residential Development)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Apply through the City Office of Residential Development; allow 45-60 days for closing. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.