Upper Darby Township First Time Homebuyer Program

Upper Darby Township First Time Homebuyer Program هو قرض قابل للإعفاء لمشتري المنازل في Upper Darby، Pennsylvania، وتديره Upper Darby Township Department of Community & Economic Development (counseling/intake via Media Fellowship House). Upper Darby Township's First Time Homebuyer Program provides up to $20,000 in down payment and/or closing cost assistance to low- and moderate-income first-time buyers purchasing a single-family principal residence within the Township. Assistance is a 0% interest forgiveness loan secured by a second mortgage, with 20% forgiven each year and full forgiveness after 5 years. The program is funded with federal CDBG and HOME funds and requires homebuyer counseling, a $1,000 minimum buyer contribution, and a 620+ credit score. Up to $20,000 in DPA/closing cost help. 0% interest, no monthly payments. Fully forgiven after 5 years (20%/year). Gift and seller funds allowed toward minimum contribution. New construction eligible. يأتي التمويل من Federal CDBG and HOME Investment Partnerships Program funds.

يقدم Upper Darby Township First Time Homebuyer Program مساعدة تصل إلى $20,000. مساهمة مشتري المنزل: Buyer must contribute a minimum of $1,000 of their own funds. Seller contributions and gift funds may be applied toward the minimum. يمكن الجمع بين البرنامج ومساعدات أخرى، وفقًا لقواعد كل منها. المبالغ هي الحدود القصوى التي ينشرها البرنامج، وليست عرضًا؛ Upper Darby Township Department of Community & Economic Development (counseling/intake via Media Fellowship House) هي التي تحدد أي مبلغ يُمنح لكل شخص.

يُعفى من Upper Darby Township First Time Homebuyer Program بعد 5 سنوات، لذا فإن مشتري المنزل الذي يبقى طوال هذه المدة لا يسدده. يُستحق السداد عند Sale or transfer of the property, change in owner-occupancy status, default of first mortgage, or delinquency of any taxes/obligations owed during the 5-year period of affordability (pro-rated repayment). تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: Second mortgage (subordinate only to the primary lender). يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

Upper Darby Township First Time Homebuyer Program مفتوح أمام مشتري المنازل لأول مرة ومشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. لعبارة "لأول مرة" استثناءات هنا: Households that owned a home within the past 3 years may qualify if they meet HUD's definition of a displaced homemaker or single parent. يذكر البرنامج حدًا أدنى للتصنيف الائتماني قدره 620. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر Minimum 8 hours of pre-purchase homeownership education/counseling by a Program/HUD-approved agency, within 12 months prior to purchase (e.g., Media Fellowship House). الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or permanent resident alien with a minimum of 5 years continual residency. LOAN TERM / period of affordability is 5 years (or the term of a HUD-insured first mortgage if FHA-financed). First mortgage must be fixed-rate; ARM/balloon/interest-only loans prohibited. Full application due at least 3 weeks before settlement. GAP: program does not publish an annual funding cap.

يحدد Upper Darby Township First Time Homebuyer Program دخل الأسرة بما لا يتجاوز 80% من الدخل الوسيط في المنطقة، وهو يختلف بحسب المقاطعة وحجم الأسرة. FY2025 limits (gross income of all deed holders and residents): 1 person $66,850; 2 $76,400; 3 $85,950; 4 $95,500; 5 $103,150; 6 $110,800; 7 $118,450; 8 $126,100. Uses HUD Part 5 (24 CFR 5.609) annual income definition; updated annually by HUD. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. يذكر البرنامج حدًا أقصى لحجم الأسرة قدره 8. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع Upper Darby Township First Time Homebuyer Program حدًا أقصى لسعر الشراء قدره $304,000. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single Family، Row home وTwin. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) غير مؤهلة.

يخدم Upper Darby Township First Time Homebuyer Program مشتري المنازل الذين يشترون في Upper Darby، Pennsylvania.

تُقدَّم طلبات Upper Darby Township First Time Homebuyer Program عبر Upper Darby Township Department of Community & Economic Development (counseling/intake via Media Fellowship House)، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.