My Choice Texas Home

My Choice Texas Home هو قرض ثانٍ مؤجَّل لمشتري المنازل في Statewide، Texas. My Choice Texas Home is TDHCA's non-bond statewide homeownership program. It is the repeat-buyer / non-FTHB counterpart to My First Texas Home. The program provides a 30-year fixed-rate first mortgage paired with up to 5% DPA as a 0% second lien. Because it is funded with TBA execution rather than tax-exempt mortgage revenue bonds, there is no first-time-homebuyer requirement and no IRS purchase price cap. TDHCA's My Choice Texas Home pairs a 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) with down payment and closing-cost assistance of up to 5% of the loan amount. The DPA is structured as a 0% interest, no-monthly-payment second lien (deferred / due-on-sale) and is forgiven in many cases per program guidance. Available statewide with no first-time-homebuyer requirement, making it ideal for repeat buyers and move-up purchases. Borrowers may also combine the loan with TDHCA's Texas Mortgage Credit Certificate (MCC) when offered for additional federal income tax savings. يأتي التمويل من TBA (To-Be-Announced) capital markets execution; non-bond.

My Choice Texas Home مؤجَّل، لذا لا تُستحق أي دفعات حتى يُباع المنزل أو يُعاد تمويله أو يُسدَّد الرهن العقاري الأول بالكامل. يُستحق السداد عند Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. تُسجَّل المساعدة في مرتبة الرهن: 2nd Lien. يحدد البرنامج شروط الإعفاء والسداد وقد تتغير؛ تحقّق منها في الصفحة الرسمية للبرنامج قبل التقديم.

My Choice Texas Home مفتوح أمام مشتري المنازل الذين سيسكنون المنزل كمسكن رئيسي. بشأن الائتمان، ينص البرنامج على: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans; some lenders may require 640 for manual underwriting. يلزم إكمال دورة لمشتري المنازل، عبر HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course commonly used). شرط الإقامة: Property must be in Texas and occupied as primary residence. الجنسية أو وضع الهجرة: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. Borrower must occupy the property as primary residence. Income limit is set at 'household' (qualifying borrower) income up to ~$244,630 (statewide top tier reflecting MSA-specific limits with TBA / non-bond execution). No purchase price cap separately imposed by TDHCA on this product (subject to agency loan limits). Homebuyer education required. DPA second lien is forgivable / due-on-sale per current program structure; verify current repayment terms on the TDHCA program page since terms have shifted between forgivable-3-year and deferred-due-on-sale across recent program cycles.

يحدد My Choice Texas Home دخل الأسرة بما لا يتجاوز $244,630. ينطبق الحد على إجمالي دخل الأسرة، وليس على دخل المقترض وحده. تنشر HUD أرقام الدخل الوسيط في المنطقة وتحدّثها سنويًا، لذا راجع الجدول الحالي للمقاطعة قبل الاعتماد على أي رقم.

يضع My Choice Texas Home حدًا لسعر الشراء على النحو التالي: No TDHCA-imposed sales-price cap (TBA / non-bond execution); subject to FHA/VA/USDA county loan limits and conforming conventional limits. تشمل أنواع العقارات المؤهلة Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes. المنازل حديثة البناء مؤهلة. المنازل الجاهزة (المصنّعة) مؤهلة.

يذكر My Choice Texas Home المحاربين القدامى، أفراد الخدمة العسكرية العاملين، جنود الاحتياط وأفراد الحرس الوطني، الأزواج والزوجات الباقين على قيد الحياة، مشتري المنازل من الهنود الأمريكيين وسكان ألاسكا الأصليين، المعلمين، ضباط إنفاذ القانون، رجال الإطفاء، العاملين في الرعاية الصحية ومشتري المنازل من ذوي الإعاقة ضمن الفئات التي يخدمها. ذِكر فئة هنا يعني أن البرنامج يذكرها، لا أن الانتماء إليها وحده يجعل المتقدم مستوفيًا للشروط؛ إذ تظل بقية قواعد الأهلية سارية.

يخدم My Choice Texas Home مشتري المنازل الذين يشترون في Statewide، Texas.

تُقدَّم طلبات My Choice Texas Home عبر الجهة المسؤولة عن إدارة البرنامج، التي تنشر الشروط الحالية وخطوات التقديم على موقعها. تُحجز الأموال عبر Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott ليست جهة إقراض ولا تقبل الطلبات؛ تصف هذه الصفحة البرنامج ليتمكن مشتري المنزل من عرضه على جهة إقراض أو مستشار إسكان.