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Prüfen Sie, wofür Sie infrage kommen

Diese Seite wurde maschinell übersetzt. Die englische Fassung ist das Original.

Programm für den ganzen BundesstaatErste Hypothek

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed)

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) ist eine erste Hypothek für Eigenheimkäufer in Alabama, verwaltet von USDA Rural Development, Alabama State Office.

Zuletzt geprüft am Quelle: USDA Rural Development, Alabama State Office
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Das Programm verlangt

  • Die Immobilie wird als Hauptwohnsitz bewohnt
  • Zur Kreditwürdigkeit: No minimum credit score set by program; applicants must demonstrate willingness and ability to repay; lenders may set overlays
  • Wohnsitz: Must occupy home as primary residence; property must be in eligible rural area
  • Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen, U.S. non-citizen national, or Qualified Alien
  • Property must be in a USDA-eligible rural area — verify each address at eligibility.sc.egov.usda.gov. Upfront guarantee fee (currently ~1%) and annual fee (currently ~0.35%) apply in lieu of PMI — verify current rates with approved lender. Lenders may impose credit overlays. Cannot be used for income-producing properties.
  • Eine Immobilie in Alabama

Nicht abgedeckt

  • Haushalte über 115 % des Median-Einkommens der Region

Dies sind die eigenen veröffentlichten Regeln des Programms, keine Entscheidung über eine einzelne Person – die verwaltende Stelle und ein Kreditgeber entscheiden, wer tatsächlich infrage kommt.

Einkommensgrenze

115% des Median-Einkommens der Region, in der die Immobilie liegt

HUD legt das Median-Einkommen der Region jedes Jahr fest. Die Grenze ändert sich mit der Haushaltsgröße, eine fünfköpfige Familie hat also eine höhere Grenze als ein alleinstehender Eigenheimkäufer.

Einkommensgrenzen in Alabama

Wo es gilt

Immobilien in Alabama

  • 69.1% Einfamilienhaus
  • 1.9% Reihenhaus
  • 4.8% 2–4 Einheiten
  • 11.7% 5+ Einheiten
  • 12.5% Mobilheim u. a.

Ein Häkchen markiert eine Art von Immobilie, die im Eintrag des Programms aufgeführt ist. Die Stelle bestätigt es für die Immobilie, die Sie wählen.

$209,900

Median-Immobilienwert in Alabama

42.1%

vor 1980 gebaut

U.S. Census Bureau, ACS 2024, 5 Jahre.

So stellen Sie einen Antrag

  1. USDA Rural Development, Alabama State Office kontaktieren, um Mittel zu reservieren

    Mittel werden über Applications accepted on a continuous basis through approved lenders; no reservation required reserviert und sind nur verfügbar, solange vorhanden.

  2. Mit einem Kreditgeber arbeiten, der das Programm abwickelt

    Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.

Fragen zu diesem Programm

Was ist USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed)?

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) ist eine erste Hypothek für Eigenheimkäufer in Alabama, verwaltet von USDA Rural Development, Alabama State Office. The USDA Section 502 Single Family Housing Guaranteed Loan Program provides a 90% loan note guarantee to approved private lenders, enabling low- and moderate-income households to purchase, build, or rehabilitate a home in eligible rural areas of Alabama with no money down. Applicants must not exceed 115% of area median income and must occupy the property as their primary residence. Not limited to first-time homebuyers; supports 30-year fixed-rate financing. 100% financing — no down payment required. No minimum credit score set by USDA. 90% federal loan guarantee. Closing costs, repairs, and site prep may be financed. No set purchase price limit. Not restricted to first-time homebuyers. 30-year fixed rate. Manufactured homes eligible. Die Mittel stammen von Federal — USDA Rural Housing Service; 90% loan note guarantee backed by federal government.

Muss man sie zurückzahlen?

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) ist eine erste Hypothek und wird nach den Bedingungen von USDA Rural Development, Alabama State Office zurückgezahlt. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: first. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Wer kommt infrage?

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) steht Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: No minimum credit score set by program; applicants must demonstrate willingness and ability to repay; lenders may set overlays. Wohnsitzanforderung: Must occupy home as primary residence; property must be in eligible rural area. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen, U.S. non-citizen national, or Qualified Alien. Property must be in a USDA-eligible rural area — verify each address at eligibility.sc.egov.usda.gov. Upfront guarantee fee (currently ~1%) and annual fee (currently ~0.35%) apply in lieu of PMI — verify current rates with approved lender. Lenders may impose credit overlays. Cannot be used for income-producing properties.

Welche Einkommensgrenzen gibt es?

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) begrenzt das Haushaltseinkommen auf 115 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. FY2025 income limits vary by Alabama MSA/county. Moderate income (115% AMI) 4-person limits: Huntsville MSA $119,850; Birmingham-Hoover HMFA $119,850; Auburn-Opelika HMFA $119,850; Decatur MSA $104,800; most other Alabama counties $119,850. 1-8 person limits in HB-1-3555 Appendix 5 (PN 645, 06/18/2025). Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Das Programm nennt eine maximale Haushaltsgröße von 8. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Für welche Art von Immobilie kann sie genutzt werden?

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) begrenzt den Kaufpreis so: No set maximum purchase price; loans are based on appraised value; must be modest, adequate housing. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family, Condo, Townhouse, PUD, Modular und Manufactured. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

Wo gilt es?

USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) richtet sich an Eigenheimkäufer, die irgendwo in Alabama kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Only properties in USDA-designated eligible rural areas qualify; verify at eligibility.sc.egov.usda.gov; urban/suburban areas typically ineligible.

Wie stellt man einen Antrag?

Anträge für USDA Single Family Housing Guaranteed Loan Program (Section 502 Guaranteed) laufen über USDA Rural Development, Alabama State Office, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Applications accepted on a continuous basis through approved lenders; no reservation required. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.

Auch für Eigenheimkäufer in Alabama

Ob zwei Programme kombiniert werden können, entscheidet jede Stelle. Fragen Sie nach, bevor Sie einen Antrag stellen.

Alle 71 Programme für Alabama

Die Programmbedingungen legt USDA Rural Development, Alabama State Office fest, und sie können sich ändern; prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Website.