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Diese Seite wurde maschinell übersetzt. Die englische Fassung ist das Original.

StadtprogrammWertzuwachsbeteiligung

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Washington, District of Columbia, verwaltet von DC Department of Housing and Community Development (DHCD).

Zuletzt geprüft am Quelle: DC Department of Housing and Community Development (DHCD)
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Das Programm verlangt

  • Die Immobilie wird als Hauptwohnsitz bewohnt
  • Ein abgeschlossener Kurs für Hauskäufer, über Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers
  • Wohnsitz: Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply
  • Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).
  • Eine Immobilie innerhalb der Stadtgrenzen von Washington

Nicht abgedeckt

  • Fertighäuser (Manufactured Homes)
  • Haushalte über 80 % des Median-Einkommens der Region
  • Immobilien außerhalb von Washington

Dies sind die eigenen veröffentlichten Regeln des Programms, keine Entscheidung über eine einzelne Person – die verwaltende Stelle und ein Kreditgeber entscheiden, wer tatsächlich infrage kommt.

Einkommensgrenze

80% des Median-Einkommens der Region, in der die Immobilie liegt

HUD legt das Median-Einkommen der Region jedes Jahr fest. Die Grenze ändert sich mit der Haushaltsgröße, eine fünfköpfige Familie hat also eine höhere Grenze als ein alleinstehender Eigenheimkäufer.

Einkommensgrenzen in District of Columbia

So stellen Sie einen Antrag

  1. Einen Kurs für Hauskäufer besuchen

    Vom Programm verlangt, über Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers.

  2. DC Department of Housing and Community Development (DHCD) kontaktieren, um Mittel zu reservieren

    Mittel werden über DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units) reserviert und sind nur verfügbar, solange vorhanden.

  3. Mit einem Kreditgeber arbeiten, der das Programm abwickelt

    Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.

Fragen zu diesem Programm

Was ist Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Washington, District of Columbia, verwaltet von DC Department of Housing and Community Development (DHCD). Affordable Dwelling Units (ADUs) are below-market, locally income-restricted for-sale and for-rent homes that DHCD monitors and enforces in the District. The for-sale ownership side provides price- and resale-restricted condos, townhomes, or houses produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, or access to District land. Income limits, affordability periods, and resale restrictions are set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD administers ADUs under its Inclusionary Zoning regulations. ADUs exclude federally restricted (HOME/LIHTC/CDBG) and Housing Production Trust Fund units. Below-market purchase price on income-restricted homes. DHCD-monitored affordability. Resale-price protection. Administered under standardized IZ procedures where applicable. Combinable with HPAP/DC Open Doors. Die Mittel stammen von Units produced in exchange for zoning relief, tax incentives, public financing, and/or the right to purchase or lease District-owned land (no direct cash assistance).

Muss man sie zurückzahlen?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung und wird nach den Bedingungen von DC Department of Housing and Community Development (DHCD) zurückgezahlt. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Resale governed by covenant/originating-document resale restrictions; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request to DHCD and receive a pricing letter before selling or refinancing. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Wer kommt infrage?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units steht Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über Where DHCD applies IZ procedures: IZ Orientation plus approved 8-hour homebuyer class for purchasers. Wohnsitzanforderung: Owner must occupy as primary residence; live/work-in-DC priority where IZ procedures apply. Eligibility terms (income limit, affordability period, resale restriction) are project-specific and defined in the unit's deed/covenant/LDA/ADU administration plan; buyers must occupy as primary residence; owner must submit IZ-ADU Resale Price Request before selling/refinancing; third-party contributions subject to DHCD policy. Gaps: no uniform credit score, DTI, 4-person income dollar limit, or assistance amount (no cash provided; varies per project).

Welche Einkommensgrenzen gibt es?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Income limits are project-specific, set in each unit's originating documents; where not in conflict, DHCD applies IZ income limits (commonly 50%-80% MFI). Exact dollar limits vary by project and household size. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Für welche Art von Immobilie kann sie genutzt werden?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units begrenzt den Kaufpreis so: Below-market purchase price set per unit by originating documents / DHCD pricing (varies by project). Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Condo, Townhome und Single Family. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

Wo gilt es?

Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Washington, District of Columbia kaufen.

Wie stellt man einen Antrag?

Anträge für Affordable Dwelling Unit (ADU) Program - For-Sale Units laufen über DC Department of Housing and Community Development (DHCD), die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über DHCD lottery or waitlist (same mechanism as IZ for most units). Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.

Auch für Eigenheimkäufer in Washington

Ob zwei Programme kombiniert werden können, entscheidet jede Stelle. Fragen Sie nach, bevor Sie einen Antrag stellen.

Alle 86 Programme für Washington

Die Programmbedingungen legt DC Department of Housing and Community Development (DHCD) fest, und sie können sich ändern; prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Website.