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Diese Seite wurde maschinell übersetzt. Die englische Fassung ist das Original.

StadtprogrammWertzuwachsbeteiligung

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Washington, District of Columbia, verwaltet von DC Department of Housing and Community Development (DHCD).

Zuletzt geprüft am Quelle: DC Department of Housing and Community Development (DHCD)
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Das Programm verlangt

  • Die Immobilie wird als Hauptwohnsitz bewohnt
  • Ein abgeschlossener Kurs für Hauskäufer, über Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years
  • Wohnsitz: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence
  • Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).
  • Eine Immobilie innerhalb der Stadtgrenzen von Washington

Nicht abgedeckt

  • Fertighäuser (Manufactured Homes)
  • Haushalte über 80 % des Median-Einkommens der Region
  • Immobilien außerhalb von Washington

Dies sind die eigenen veröffentlichten Regeln des Programms, keine Entscheidung über eine einzelne Person – die verwaltende Stelle und ein Kreditgeber entscheiden, wer tatsächlich infrage kommt.

Einkommensgrenze

80% des Median-Einkommens der Region, in der die Immobilie liegt

HUD legt das Median-Einkommen der Region jedes Jahr fest. Die Grenze ändert sich mit der Haushaltsgröße, eine fünfköpfige Familie hat also eine höhere Grenze als ein alleinstehender Eigenheimkäufer.

Einkommensgrenzen in District of Columbia

So stellen Sie einen Antrag

  1. Einen Kurs für Hauskäufer besuchen

    Vom Programm verlangt, über Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years.

  2. DC Department of Housing and Community Development (DHCD) kontaktieren, um Mittel zu reservieren

    Mittel werden über DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule reserviert und sind nur verfügbar, solange vorhanden.

  3. Mit einem Kreditgeber arbeiten, der das Programm abwickelt

    Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.

Fragen zu diesem Programm

Was ist Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Washington, District of Columbia, verwaltet von DC Department of Housing and Community Development (DHCD). The Inclusionary Zoning (IZ) Program requires most new (and some renovated) residential developments of 10+ units to set aside affordable homes; the for-sale side offers below-market, resale-restricted condos and townhomes. Eligible households (generally 50%-80% MFI) must complete IZ orientation plus an 8-hour homebuyer class, register in the IZ database, and are selected by lottery. Buyers must occupy the unit as their primary residence and cannot own other residential property. Affordability comes from the controlled purchase and resale price. Below-market purchase price on new condos/townhomes. Access via random lottery. Priority for DC residents. Resale-price protection. Can be combined with HPAP/DC Open Doors financing. Die Mittel stammen von Developer-provided affordable units mandated by DC Inclusionary Zoning regulations (no direct public subsidy; program provides no financial assistance).

Muss man sie zurückzahlen?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung und wird nach den Bedingungen von DC Department of Housing and Community Development (DHCD) zurückgezahlt. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Resale governed by a DHCD-issued resale price; owner must submit a Resale Price Request and receive a pricing letter before selling or refinancing. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Wer kommt infrage?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units steht Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über Mandatory 2-hour IZ Orientation (renewed every 2 years); to purchase, also an approved 8-hour homebuyer class renewed every 2 years. Wohnsitzanforderung: Applicants must live or work in the District; priority to current DC residents; must occupy as primary residence. Must complete 2-hour IZ Orientation (renew every 2 yrs) AND 8-hour homebuyer class (renew every 2 yrs) to purchase; must register in IZ database; cannot be a full-time student; cannot own other residential property at purchase; must occupy as primary residence and re-certify annually; cannot rent/sublet; must submit DHCD Resale Price Request before selling/refinancing. Gaps: no minimum credit score, max DTI, exact 4-person income dollar limit, or cash assistance (program gives no cash).

Welche Einkommensgrenzen gibt es?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. For-sale IZ units generally serve households at 50%, 60%, or 80% of MFI; exact maximum income varies by household size and unit-designated MFI band per the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule. Minimum income thresholds apply. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Für welche Art von Immobilie kann sie genutzt werden?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units begrenzt den Kaufpreis so: Maximum purchase price set per unit by the annual IZ Maximum Income, Rent and Purchase Price Schedule (varies by MFI band and unit size). Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Condo und Townhome. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

Wo gilt es?

Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Washington, District of Columbia kaufen.

Wie stellt man einen Antrag?

Anträge für Inclusionary Zoning (IZ) Affordable Housing Program - For-Sale Units laufen über DC Department of Housing and Community Development (DHCD), die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über DHCD lottery (random drawing) or waitlist; units offered as available, no fixed schedule. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.

Auch für Eigenheimkäufer in Washington

Ob zwei Programme kombiniert werden können, entscheidet jede Stelle. Fragen Sie nach, bevor Sie einen Antrag stellen.

Alle 86 Programme für Washington

Die Programmbedingungen legt DC Department of Housing and Community Development (DHCD) fest, und sie können sich ändern; prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Website.