Peach Plus Loan Program (PEN)

Peach Plus Loan Program (PEN) ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Statewide, Georgia. The Peach Plus PEN (Protectors, Educators & Nurses) option is the workforce tier of DCA's Peach Plus Loan Program. Available since April 15, 2024, it provides a 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to $12,500 to qualifying public protectors, educators, healthcare workers, and active-duty military, paired with a Peach Plus FHA or VA first mortgage. Income up to 150% AMI; not restricted to first-time homebuyers. Non-bond TBA execution - no IRS recapture. 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters, EMTs), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed providers), as well as active-duty military. Bundled with a Peach Plus FHA or VA 30-year fixed first mortgage. Non-bond TBA execution. no IRS recapture. Die Mittel stammen von State und TBA.

Peach Plus Loan Program (PEN) bietet Hilfe in Höhe von 4 % des Kaufpreises, wie vom Programm festgelegt. Eigenbeitrag des Eigenheimkäufers: Per FHA/VA product minimums. Die Beträge sind die vom Programm veröffentlichten Höchstbeträge, kein Angebot – die verwaltende Stelle entscheidet über jede einzelne Förderung.

Peach Plus Loan Program (PEN) ist aufgeschoben, es sind also keine Zahlungen fällig, bis die Immobilie verkauft oder refinanziert oder die erste Hypothek abbezahlt ist. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2nd Lien. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Peach Plus Loan Program (PEN) steht Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: 640 minimum FICO; DTI per AUS. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Wohnsitzanforderung: Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed in (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. Household income up to 150% AMI. Not first-time-homebuyer-restricted. Must qualify for a Peach Plus FHA or VA first mortgage. HUD-approved homebuyer education required.

Peach Plus Loan Program (PEN) begrenzt das Haushaltseinkommen auf 150 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Up to 150% of Area Median Income per Fannie Mae and Freddie Mac AMI Lookup Tools by property census tract. Atlanta MSA AMI is approximately $112,400 (4-person 100%); 150% AMI threshold approaches $168,600 - $224,750 depending on property location. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Peach Plus Loan Program (PEN) begrenzt den Kaufpreis auf $650,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA-approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

Peach Plus Loan Program (PEN) nennt aktive Militärangehörige, Lehrkräfte, Polizeikräfte, Feuerwehrleute und Beschäftigte im Gesundheitswesen unter den Gruppen, an die es sich richtet. Wird eine Gruppe hier genannt, heißt das, dass das Programm sie erwähnt – nicht, dass die Zugehörigkeit allein einen Antragsteller berechtigt. Die übrigen Teilnahmeregeln gelten weiterhin.

Peach Plus Loan Program (PEN) richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Statewide, Georgia kaufen.

Anträge für Peach Plus Loan Program (PEN) laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Reserved by Peach Plus Participating Lender via DCA's online lender portal at time of first-mortgage reservation. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.