HOME Buyer Down Payment Assistance Program

HOME Buyer Down Payment Assistance Program ist ein erlassbares Darlehen für Eigenheimkäufer in Decatur, Illinois, verwaltet von City of Decatur, Economic and Community Development Department, Neighborhood Revitalization Division. The City of Decatur's HOME Buyer Down Payment Assistance Program provides up to $14,999 in down payment and closing cost assistance to low- and moderate-income homebuyers purchasing a single-family detached home within the City of Decatur corporate limits. Assistance is a 0 percent interest, five-year deferred forgivable loan secured by a second mortgage, forgiven in full after the owner occupies the home as a principal residence for 60 months. The program is funded through the federal HOME Investment Partnerships Program. Applicants must secure first-mortgage financing from a participating lender, complete HUD-certified counseling, and attend a residential property maintenance class. Up to $14,999 toward down payment and closing costs. 0 percent interest, no monthly payments. Forgiven in full after 5 years of owner-occupancy. Repaid only from net sale proceeds on a covered sale (excess forgiven). No prepayment penalty. Die Mittel stammen von Federal HOME Investment Partnerships Program; the division also administers CDBG.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program bietet bis zu $14,999 Hilfe. Eigenbeitrag des Eigenheimkäufers: Applicant must provide a minimum 2 percent down payment (earnest) from their own funds (no gifts, loans, or grants) and demonstrate at least $1,000 toward down payment, insurance, and other costs. Die Beträge sind die vom Programm veröffentlichten Höchstbeträge, kein Angebot – City of Decatur, Economic and Community Development Department, Neighborhood Revitalization Division entscheidet über jede einzelne Förderung.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program wird nach 5 Jahren erlassen, ein Eigenheimkäufer, der so lange bleibt, zahlt also nichts zurück. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Repayment of the unforgiven portion is triggered within the 5-year recapture period by sale/transfer for consideration; the home ceasing to be the principal residence or conversion to rental; refinancing other than a permitted refinancing; or default. The loan is forgiven in full after 60 months of owner-occupancy. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: Second. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: First-time homebuyer defined as no ownership interest in a principal residence during the 3 years prior to application; displaced homemakers are exempt from the waiting period. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über HUD-certified housing counseling agency (e.g., Community Investment Corporation of Decatur); must also attend a residential property maintenance class. Wohnsitzanforderung: Property must be within the City of Decatur corporate limits. Retirement assets (IRA/401K) excluded from the $50,000 asset limit but cannot exceed $75,000. Maximum front-end housing ratio 30 percent; back-end ratio 42 percent. Three years of signed federal income tax returns required for each borrower and all occupants 18-plus. City of Decatur named additional insured on title and hazard insurance. Applicant cannot owe the City any fines, fees, or taxes. Subordination permitted only once during the affordability period for a rate-and-term refinance (rate at least 1 percent lower; no cash-out). GAP: minimum credit score not stated. GAP: annual funding cap not stated. GAP: exact per-applicant amount not stated (need-based). GAP: required mortgage term not specified. GAP: the manual income table is labeled FY2024 while the 2025-2026 flyer publishes higher limits (4-person $73,300, used here).

HOME Buyer Down Payment Assistance Program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household income at or below 80 percent of HUD area median income, by household size. FY2025-2026 limits: 1 $51,350; 2 $58,650; 3 $66,000; 4 $73,300; 5 $79,200; 6 $85,050; 7 $90,900; 8 $96,800. Income includes all adults 18-plus who will live in the home. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program begrenzt den Kaufpreis auf $120,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family. Neubauten sind nicht förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

HOME Buyer Down Payment Assistance Program richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Decatur, Illinois kaufen.

Anträge für HOME Buyer Down Payment Assistance Program laufen über City of Decatur, Economic and Community Development Department, Neighborhood Revitalization Division, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Funds are limited; not allocated or reserved until all required documentation is satisfied and an environmental review is completed. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.