Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program ist ein erlassbares Darlehen für Eigenheimkäufer in St. Clair County, Illinois. The St. Clair County Homebuyer Assistance Program, administered by the St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group), provides down payment and closing-cost assistance to income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis. Funded through CDBG and HUD HOME, the assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan with a HUD HOME affordability period. Detailed program PDF / guidelines are not published online; applicants should contact the county directly for current 2026 specifications. Down payment and closing-cost assistance (approximately $4,000 per published third-party listings) for income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis (which has its own program). Funded through CDBG/HOME and structured as a forgivable second-mortgage loan with a multi-year affordability period. Die Mittel stammen von Federal HOME, Federal CDBG und Local Government.

Homebuyer Assistance Program wird nach 5 Jahren erlassen, ein Eigenheimkäufer, der so lange bleibt, zahlt also nichts zurück. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Forgivable second-mortgage with HUD HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) und pro-rata recapture of unforgiven balance on sale, transfer, cash-out refinance, or loss of owner-occupancy during affordability period. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Homebuyer Assistance Program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: First-time homebuyer = no homeownership in prior 3 years; standard HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions apply. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: No published St. Clair County-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über HUD-approved housing counseling agency; pre-purchase homebuyer education recommended. Wohnsitzanforderung: Property must be located within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis, and serve as borrower's primary residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. St. Clair County does not currently publish a comprehensive program PDF / guidelines on its website (PDF fields blank as of April 2026). Verified active as a recurring CDBG/HOME-funded line item in the Intergovernmental Grants Department's Community Development Group portfolio per the county's Community Development page and third-party DPA aggregator listings (~$4,000 assistance amount). Applicants should contact the county directly at 618-825-3218 (Christina Anderson) or 618-825-3226 to obtain current 2026 guidelines, income limits, purchase price limits, and application package. Property must be located within St. Clair County, IL (outside the City of East St. Louis, which administers its own program) and be the buyer's primary residence. HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) and HUD HOME recapture rules apply. Income-qualified at or below 80% HUD AMI for the St. Louis HMFA (St. Clair County portion).

Homebuyer Assistance Program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household income expected at or below 80% HUD AMI for the St. Louis, MO-IL HMFA (St. Clair County portion); contact county directly for current 2026 income table. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Homebuyer Assistance Program begrenzt den Kaufpreis so: No published St. Clair County-specific maximum purchase price; contact county for current guidelines. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, Townhome und Condominium. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

Homebuyer Assistance Program richtet sich an Eigenheimkäufer, die in St. Clair County, Illinois kaufen.

Anträge für Homebuyer Assistance Program laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Buyer/lender contacts St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group) for application package; awarded first-come, first-served subject to availability. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.