CAFA First Home

CAFA First Home ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Multiple County, Louisiana. CAFA's bond-funded MRB program: below-market first mortgage + 4-5% DPA tiered by FICO (640/660/680+). Forgivable second mortgage over 10 years. First-time homebuyer required (waived in targeted areas). 9-parish service area centered on East Baton Rouge. CAFA First Home is the Capital Area Finance Authority's flagship Mortgage Revenue Bond (MRB) homebuyer program. It provides a below-market 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, USDA-RD, VA, or HFA-style conventional) plus down payment / closing cost assistance structured as a deferred / forgivable second mortgage. DPA percentage is tiered by borrower FICO: 4% at 640 FICO, 4.5% at 660 FICO, and 5% at 680+ FICO of the first-mortgage loan amount. The DPA second is 0% interest, requires no monthly payment, and is forgiven over 10 years of owner-occupancy. Funds may be used for down payment, customary closing costs, or prepaid items. First-time homebuyer required (waived in federally targeted census tracts). Die Mittel stammen von State und Bond.

CAFA First Home wird nach 10 Jahren erlassen, ein Eigenheimkäufer, der so lange bleibt, zahlt also nichts zurück. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Forgiven over 10 years of owner-occupancy (1/10 per year). Unforgiven balance due on sale, refinance, transfer, or non-owner-occupancy before 10 years. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2nd Lien. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

CAFA First Home steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: Federally designated targeted census tracts waive the first-time-homebuyer requirement. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: Tiered FICO: 640 (4% DPA), 660 (4.5% DPA), 680+ (5% DPA). Lender overlays may apply. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über HUD-approved housing counseling agency or eHome America online homebuyer education required prior to closing. Wohnsitzanforderung: Property must be located within CAFA's 9-parish service area (East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, St. Helena) and be borrower's primary residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no ownership interest in a primary residence in past 3 years), waived in federally designated targeted census tracts. Property must be in CAFA's 9-parish service area: East Baton Rouge, West Baton Rouge, Ascension, Iberville, Pointe Coupee, East Feliciana, West Feliciana, Livingston, or St. Helena. Maximum 50% DTI with AUS approval. Owner-occupied primary residence. Income at or below MRB limits ($46,320 1-2p / $125,020 3+p targeted; non-targeted lower). Maximum purchase price $481,176 (non-targeted) / $588,104 (targeted). MRB federal recapture tax may apply on sale within 9 years. Homebuyer education required.

CAFA First Home begrenzt das Haushaltseinkommen auf $125,020. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

CAFA First Home begrenzt den Kaufpreis auf $588,104. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation (per overlays). New construction and existing properties eligible. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

CAFA First Home nennt Veteranen, aktive Militärangehörige, Reservisten und Angehörige der Nationalgarde und hinterbliebene Ehepartner unter den Gruppen, an die es sich richtet. Wird eine Gruppe hier genannt, heißt das, dass das Programm sie erwähnt – nicht, dass die Zugehörigkeit allein einen Antragsteller berechtigt. Die übrigen Teilnahmeregeln gelten weiterhin.

CAFA First Home richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Multiple County, Louisiana kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Federally designated targeted census tracts (per IRS) where MRB first-time-homebuyer requirement is waived and higher income/purchase price limits apply.

Anträge für CAFA First Home laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Reserved through CAFA's online lender portal at time of rate lock by approved participating lender. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.