First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program ist ein erlassbares Darlehen für Eigenheimkäufer in Salem, Massachusetts. The City of Salem First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program (FTHB), administered by the Salem Department of Planning and Community Development (DPCD), provides 0% interest, deferred, forgivable second mortgages for low- and moderate-income first-time buyers purchasing a condo, single-family, or 2-4 unit home in Salem. Salem's program matches the buyer's down payment up to $6,500, with an additional $1,000 available to those who complete CHAPA homebuyer counseling, for a total maximum of $7,500. The loan is forgiven after 10 or 15 years of owner-occupancy (term depends on amount). Funded via HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds. Due to limited capacity, FY26 applicants are being placed on a waitlist. Up to $6,500 in matching down-payment assistance, plus an additional $1,000 for buyers who complete a CHAPA-certified homebuyer counseling course (total up to $7,500). Provided as a 0% interest, deferred, and forgivable second-mortgage loan, forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy (term depends on assistance amount). Die Mittel stammen von HOME, CDBG, CPA, Federal und Local Government.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program wird nach 10 Jahren erlassen, ein Eigenheimkäufer, der so lange bleibt, zahlt also nichts zurück. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Forgiven after 10 or 15 years of continuous owner-occupancy und unforgiven balance due upon sale, transfer, refinance with cash-out, or loss of owner-occupancy during the affordability period. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: First-time buyer required; single-parent and displaced-homeowner (divorce/legal separation) exceptions apply per Salem policy. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: Not formally published; lender minimums apply (typically 620+ for conforming/FHA). Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über North Shore CDC, Harborlight Homes und other CHAPA-certified counseling agencies. Wohnsitzanforderung: Property must be located in the City of Salem and used as the borrower's primary residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product and HUD HOME rules. First-time buyer required (no ownership in past 3 years); single-parent and divorced/legally-separated displaced homeowner exceptions per Salem policy. Buyer's liquid assets cannot exceed $50,000. Property must be located in the City of Salem and used as principal residence. Eligible properties include condominium, single-family, or 2-4 unit owner-occupied home. Matching funds required. Forgivable after 10 or 15 years (term depends on assistance amount). Apply via pre-qualification form to be placed on a waitlist; due to limited capacity all FY26 requests including emergencies are being placed on a waitlist. Program is funded with HUD HOME, CDBG, and Community Preservation Act funds.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program begrenzt das Haushaltseinkommen auf 80 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. Household income at or below 80% HUD AMI for Boston-Cambridge-Newton HMFA (FY2025): approx. 1-person $91,200 to 8-person $151,100. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Das Programm nennt eine maximale Haushaltsgröße von 8. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program begrenzt den Kaufpreis auf $1.0M. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, Condominium und 2-4 unit owner-occupied. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Salem, Massachusetts kaufen.

Anträge für First-Time Homebuyer Downpayment Assistance Loan Program laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Pre-qualification form required; applicants placed on waitlist (FY26 waitlist active due to limited capacity). Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.