Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT)

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung für Eigenheimkäufer in Clark County, Nevada, verwaltet von Clark County Community Housing Office. The Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT), launched November 2025, is the first government-run CLT in Nevada, creating permanently affordable homeownership for low-to-moderate income first-time buyers. The county retains land ownership via a perpetual ground lease while eligible buyers purchase the home at a below-market price (~$267,400-$341,200 vs $409K-$419K development cost), with the county covering the gap via a silent second mortgage. Resale-restricted ground lease keeps homes affordable for future buyers. First development (Rebecca Place, 30 homes) targets move-ins Q4 2026. Below-market home prices (~$267K-$341K). County silent second covers subsidy gap at 0%. 3% down with DPA allowed to supplement. Permanent affordability via ground lease. Lottery open to all Clark County residents/workers. New construction single-family homes. Die Mittel stammen von Clark County Community Housing Fund (local county general funds); BLM land conveyances.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) ist ein Darlehen mit Wertzuwachsbeteiligung und wird nach den Bedingungen von Clark County Community Housing Office zurückgezahlt. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Sale, transfer, or non-owner-occupancy; home must be resold at below-market CLT formula price to next eligible buyer per ground lease terms. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: Second. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: Must not have owned a home in the last 5 years. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: Minimum credit score of 640 required; counseling available for applicants below 640. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über CPLC (in-person EN/ES); Community Services of Nevada (virtual EN/ES); Nevada Partners (in-person/virtual EN/ES); Navicore (virtual EN). Wohnsitzanforderung: Must live or work in Clark County, NV; lottery preference for residents up to 3 years. Minimum household size of 2 for current projects. Must attend CLT orientation, complete homebuyer education, complete pre-application, and obtain a Preferred Lender pre-qualification letter. No foreclosure in last 5 years; no prior homeownership in last 5 years; under $60,000 liquid assets. Formal applications not yet open as of June 2026 (Q2 2026 timeline).

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) begrenzt das Haushaltseinkommen auf 100 % des Median-Einkommens der Region, das je nach County und Haushaltsgröße variiert. 2026 HUD-based limits by household size: 2-person $78,560 (100% AMI); 3-person $88,380; 4-person $98,200; 5-person $106,056; up to 9-person $137,480. Minimum income floor also applies (4-person $49,101). 80% AMI tier applies to Cactus Trails. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Das Programm nennt eine maximale Haushaltsgröße von 9. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) begrenzt den Kaufpreis auf $341,200. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single Family. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind nicht förderfähig.

Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Clark County, Nevada kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Current projects: Rebecca Place (NW Las Vegas Valley) and Cactus Trails (SW Clark County, BLM land). Open to all Clark County residents/workers.

Anträge für Clark County Welcome Home Community Land Trust (CLT) laufen über Clark County Community Housing Office, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über Lottery from pool of pre-qualified applicants who completed orientation, education, pre-application, and lender pre-qualification. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.