Great Choice Plus - Deferred

Great Choice Plus - Deferred ist ein aufgeschobenes Nachrangdarlehen für Eigenheimkäufer in Statewide, Tennessee. THDA's 5% Great Choice Plus DPA paired with Great Choice FHA/VA/USDA first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. 640 FICO minimum, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($92,300-$160,720). THDA's Great Choice Plus DPA - Deferred variant - provides 5% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Great Choice FHA, VA, or USDA-RD first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due as a balloon payment at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Die Mittel stammen von State, Bond und HFA.

Great Choice Plus - Deferred bietet bis zu $15,000 Hilfe. Eigenbeitrag des Eigenheimkäufers: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA/USDA). Die Beträge sind die vom Programm veröffentlichten Höchstbeträge, kein Angebot – die verwaltende Stelle entscheidet über jede einzelne Förderung.

Great Choice Plus - Deferred ist aufgeschoben, es sind also keine Zahlungen fällig, bis die Immobilie verkauft oder refinanziert oder die erste Hypothek abbezahlt ist. Die Rückzahlung wird ausgelöst durch Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term. No monthly payments. Die Hilfe wird mit folgendem Rang eingetragen: 2nd Lien. Erlass- und Rückzahlungsbedingungen legt das Programm fest, und sie können sich ändern – prüfen Sie sie vor dem Antrag auf der offiziellen Programmseite.

Great Choice Plus - Deferred steht Erst-Hauskäufer und Eigenheimkäufer, die die Immobilie als Hauptwohnsitz bewohnen werden offen. „Erstmalig“ hat hier Ausnahmen: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/tracts and for qualified veterans / active-duty service members. Zur Kreditwürdigkeit gibt das Programm an: 640 minimum FICO. Ein Kurs für Hauskäufer ist Pflicht, über THDA-approved homebuyer education (eHome America online or HUD-approved counseling agencies); certificate required at closing. Wohnsitzanforderung: Property in Tennessee; primary residence. Staatsangehörigkeit oder Aufenthaltsstatus: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Great Choice first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas or for veterans/active-duty. Minimum 640 FICO. Max 45% DTI. Income within THDA Great Choice limits ($92,300-$160,720 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

Great Choice Plus - Deferred begrenzt das Haushaltseinkommen auf $160,720. Die Grenze gilt für das gesamte Haushaltseinkommen, nicht nur für das des Kreditnehmers. Die Werte für das Median-Einkommen der Region veröffentlicht HUD, und sie werden jährlich aktualisiert. Prüfen Sie daher die aktuelle Tabelle für das County, bevor Sie sich auf eine Zahl verlassen.

Great Choice Plus - Deferred begrenzt den Kaufpreis auf $400,000. Zu den förderfähigen Immobilienarten gehören Single-family detached, condominium (FHA/VA/USDA-eligible), townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation. 1-unit only. Neubauten sind förderfähig. Fertighäuser (Manufactured Homes) sind förderfähig.

Great Choice Plus - Deferred nennt Veteranen, aktive Militärangehörige, Reservisten und Angehörige der Nationalgarde und hinterbliebene Ehepartner unter den Gruppen, an die es sich richtet. Wird eine Gruppe hier genannt, heißt das, dass das Programm sie erwähnt – nicht, dass die Zugehörigkeit allein einen Antragsteller berechtigt. Die übrigen Teilnahmeregeln gelten weiterhin.

Great Choice Plus - Deferred richtet sich an Eigenheimkäufer, die in Statewide, Tennessee kaufen. Das Programm richtet sich an bestimmte Gebiete: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

Anträge für Great Choice Plus - Deferred laufen über die verwaltende Stelle, die die aktuellen Bedingungen und die Antragsschritte auf ihrer eigenen Website veröffentlicht. Mittel werden reserviert über THDA Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott ist kein Kreditgeber und nimmt keine Anträge an. Diese Seite beschreibt das Programm, damit ein Eigenheimkäufer damit zu einem Kreditgeber oder einer Wohnberatung gehen kann.