Smart Start Home Loan

Smart Start Home Loan es una primera hipoteca para compradores de vivienda en Condado de Statewide, Delaware, a cargo de Delaware State Housing Authority (DSHA). Smart Start Home Loan is a new DSHA product launched April 2026 under the rebranded Delaware Mortgage Program. It is a 30-year fixed-rate first mortgage at competitive (often at/below market) rates with NO down payment and closing cost assistance second mortgage. It is available under both the Welcome Home (first-time buyer) and Open Door (first-time and repeat buyer) tracks for buyers who do not need or want DPA. Competitive below-market fixed interest rate. Works with conventional, FHA, VA, and USDA loans. Available statewide. First-time and repeat buyers eligible via Open Door track. Los fondos provienen de DSHA single-family mortgage revenue bond program.

Smart Start Home Loan es una primera hipoteca y se reembolsa según los términos que fija Delaware State Housing Authority (DSHA). La ayuda se registra con un gravamen en posición First. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Smart Start Home Loan está abierto a compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. Sobre el crédito, el programa indica: Minimum credit score of 620; applicants with scores of 659 or below must participate in housing counseling. Requisito de residencia: Home must be purchased in Delaware. New product introduced in the April 16, 2026 DSHA 'Delaware Mortgage Program' rebrand. Smart Start is the no-assistance first mortgage; it does NOT itself include DPA. DTI and minimum borrower contribution not published on the public program page (confirm with lender/term sheet).

Smart Start Home Loan fija su límite de ingresos así: Income limits vary by track, county, and household size. Welcome Home: New Castle $119,400 (1-2 person)/$137,310 (3+); Kent & Sussex $108,800 (1-2)/$125,120 (3+). Open Door: New Castle $143,280 (1-2)/$179,100 (3+); Kent & Sussex $130,560 (1-2)/$163,200 (3+). Higher limits in targeted areas. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Smart Start Home Loan limita el precio de compra así: Single-family purchase price limits: New Castle $617,241; Kent & Sussex $544,232 (targeted areas higher: New Castle $754,406; Kent & Sussex $665,173). Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single Family. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas no son elegibles.

Smart Start Home Loan atiende a compradores de vivienda que compran en Condado de Statewide, Delaware. El programa se dirige a áreas específicas: Targeted Census Tracts: New Castle 0006.02, 0019.02, 0021.00, 0023.00, 0029.00, 0030.02; Kent 0425.00; Sussex 0505.03, 0507.11. Purchasing in a targeted area may allow higher income/sales price limits.

Las solicitudes de Smart Start Home Loan se tramitan a través de Delaware State Housing Authority (DSHA), que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Through DSHA participating/preferred lenders. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.