Georgia Dream Homeownership Program

Georgia Dream Homeownership Program es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Georgia. The Georgia Dream Homeownership Program (administered by GA DCA) provides 0% interest deferred second mortgage loans of up to $10,000 in down payment and closing cost assistance to eligible first-time homebuyers statewide. Repayment is deferred until sale, refinance, or departure from the home. Income limits (effective 7/1/2025): $130,290 (1-2 persons), $149,833 (3+ persons). Max sales price: $425,000 (standard) or MSA/county maximums. Minimum credit score: 640. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Down payment and closing cost assistance as a 0% interest deferred second mortgage with no monthly payments. Up to $10,000 (or 5% of purchase price, whichever is less). 30-year fixed rate first mortgage. No prepayment penalty. No discount points or uncommon fees allowed. Rate locked for 75 days. DPA loan due only upon sale, refinance, or when borrower no longer occupies as primary residence. Homebuyer education from a HUD-approved agency required. Works with FHA, VA, USDA, and Conventional first mortgages. Available statewide in Georgia. Los fondos provienen de State.

Georgia Dream Homeownership Program ofrece hasta $10,000 de ayuda. Nivel de ayuda “Standard”: hasta $10,000. Quién califica: All eligible borrowers who meet program requirements. Nivel de ayuda “PEN”: hasta $12,500. Quién califica: Public protectors, educators, healthcare workers, and active military/veterans. Nivel de ayuda “Choice”: hasta $12,500. Quién califica: Households with a family member who has a disability. El programa pide a los compradores de vivienda aportar $1,000. El programa se puede combinar con otras ayudas, sujeto a las reglas de cada una. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

Georgia Dream Homeownership Program es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Transfer of Title, Sale, Refinance y No Longer Primary. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Georgia Dream Homeownership Program está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: No ownership in the past 3 years (exceptions for displaced homemakers/single parents). El programa indica un puntaje de crédito mínimo de 640. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de HUD-approved Housing Counseling Agencies (list available on DCA website and HUD website). Online option: eHomeAmerica at http://www.ehomeamerica.org/dca ($50-$100 fee). Requisito de residencia: State Resident. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. Citizen or Permanent Resident. Must complete HUD-approved homebuyer education course; Liquid assets limited to $20,000 or 20% of sales price (whichever is greater) at closing; First-time homebuyer or have not owned a home in past 3 years, or purchasing in a targeted area; Must not own other real estate at closing.

Georgia Dream Homeownership Program limita el ingreso del hogar al 80% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Effective 7/1/2025: 1-2 persons $130,290; 3+ persons $149,833 (statewide, per GA DCA). El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Georgia Dream Homeownership Program limita el precio de compra a $425,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit y New Construction. La construcción nueva es elegible.

Georgia Dream Homeownership Program atiende a compradores de vivienda que compran en cualquier lugar de Georgia. El programa se dirige a áreas específicas: Census tracts designated as targeted areas allow non-first-time homebuyers to qualify and may have higher income/purchase price limits.

Las solicitudes de Georgia Dream Homeownership Program se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de First-Come-First-Served. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.