First Step

First Step es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Indiana. First Step is IHCDA's flagship down-payment assistance product, providing up to 6% of the purchase price as a 0% interest non-forgivable second mortgage paired with a 30-year fixed IHCDA first mortgage (FHA/VA/USDA-RD/Conventional). Designed for first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO Government. County-specific income and acquisition limits. First Step provides up to 6% of the lesser of the purchase price or appraised value as down payment and closing-cost assistance, structured as a 0% interest, non-forgivable second mortgage with NO monthly payments. The principal balance is deferred for the full 30-year first-mortgage term and is due only on sale, refinance, payoff, or transfer of title (or end of the 30-year second-mortgage term, whichever comes first). DPA is paired with an IHCDA 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA-RD, or Fannie/Freddie HFA Preferred/Advantage Conventional). First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated targeted areas). Los fondos provienen de State, HFA y Bond.

First Step ofrece una ayuda equivalente al 6% del precio de compra, según lo fija el programa. El programa pide a los compradores de vivienda aportar $250 IHCDA reservation/program fee; lender may also require minimum borrower contribution per first-mortgage product. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

First Step es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Deferred for life of first mortgage y balance due on sale, refinance, payoff, transfer of title, or end of 30-year DPA term. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

First Step está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: First-time-homebuyer rule waived for purchases in IHCDA-designated federally targeted census tracts and for qualifying veterans. Sobre el crédito, el programa indica: 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA/VA/USDA-RD. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de IHCDA-approved homebuyer education through Framework, eHome America, or HUD-approved housing counseling agencies; required for all first-time homebuyers prior to closing. Requisito de residencia: Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (no homeownership interest in past 3 years), waived in IHCDA-designated federal targeted areas. Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA/VA/USDA-RD. Maximum 45% DTI (50% with FHA total scorecard accept). Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA county-by-county published limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit (~$486,630-$594,770). $250 reservation fee. Standard IHCDA underwriting overlays apply. First-time-homebuyer education required.

First Step limita el ingreso del hogar a $156,520. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

First Step limita el precio de compra a $594,770. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium, townhouse, PUD, 2-unit (per first-mortgage overlays). La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas no son elegibles.

First Step menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

First Step atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Indiana. El programa se dirige a áreas específicas: IHCDA designates federally qualified target areas (typically lower-income census tracts) where the first-time-homebuyer requirement is waived and income/acquisition limits are higher.

Las solicitudes de First Step se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability and $250 reservation fee. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.