Step Down

Step Down es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Indiana. Step Down is IHCDA's lower-cost alternative DPA tier, structured as an interest-only 30-year fixed first mortgage with optional ~3% deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA. Designed to reduce initial monthly housing costs. Available to first-time homebuyers (waived in targeted areas). 660 FICO Conventional / 640 FICO FHA. County-specific income and acquisition limits. Cannot be combined with any other IHCDA program. Step Down is an IHCDA mortgage product offering an interest-only 30-year fixed-rate FHA or Conventional first mortgage, which can be paired with a smaller (up to 3%) deferred 0% interest non-forgivable second-mortgage DPA tier. The interest-only first-mortgage structure is designed to lower initial monthly payments — making Step Down a 'lower-cost alternative' to First Step. The DPA second is deferred with no monthly payments until sale, refinance, or payoff. Available to first-time homebuyers and buyers in IHCDA-designated targeted areas. Los fondos provienen de State, HFA y Bond.

Step Down es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Deferred y second-mortgage balance due on sale, refinance, payoff, or transfer of title. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Step Down está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: First-time-homebuyer rule waived in IHCDA-designated federally targeted areas and for qualifying veterans. Sobre el crédito, el programa indica: 660 minimum FICO for Conventional; 640 minimum FICO for FHA. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de IHCDA-approved homebuyer education (Framework, eHome America, or HUD-approved counseling); required for first-time homebuyers prior to closing. Requisito de residencia: Property must be located in Indiana and used as borrower's primary residence. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien per first-mortgage product overlays. First-time homebuyer required (waived in IHCDA-designated federal targeted areas). Minimum 660 FICO for conventional, 640 for FHA. Max 45% DTI. Property must be primary residence. Household income at or below IHCDA published county limits (top tier ~$156,520). Purchase price at or below IHCDA county-specific acquisition limit. CANNOT be combined with First Step, Next Home, or any other IHCDA DPA program.

Step Down limita el ingreso del hogar a $156,520. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Step Down limita el precio de compra a $594,770. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium, townhouse, PUD. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas no son elegibles.

Step Down menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Step Down atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Indiana. El programa se dirige a áreas específicas: IHCDA designates federally qualified target areas where income/acquisition limits and FTHB rules are relaxed.

Las solicitudes de Step Down se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de IHCDA-approved lender reserves funds via IHCDA Online Lender Portal (OLP) at time of loan reservation; subject to bond/program funding availability. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.