Down Payment and Closing Cost Assistance Program

Down Payment and Closing Cost Assistance Program es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Wellfleet, Massachusetts. Wellfleet's Down Payment and Closing Cost Assistance Program is a CPA-funded 0% deferred-payment second mortgage of $20,000-$50,000 for first-time and income-eligible homebuyers purchasing in Wellfleet. The Town also operates a separate 'Buy Down' program providing larger subsidies tied to deed-restricted units. The DPA program received supplemental funding via the FY26 MA Seasonal Communities grant program ($132,426). 0% interest deferred-payment second-mortgage loan of $20,000 to $50,000 for qualified moderate-income first-time homebuyers purchasing in the Town of Wellfleet. Funded by the Town through the Community Preservation Act (CPA) Community Housing reserve and FY26 Seasonal Communities grant ($132,426). Structured as a recorded subordinate lien repayable upon sale, transfer, or refinance. Los fondos provienen de Local Government, CPA, State y Seasonal Communities Grant.

Down Payment and Closing Cost Assistance Program es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Deferred 0% second mortgage y repayable upon sale, refinance with cash-out, transfer of title, or loss of primary-residence status. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Down Payment and Closing Cost Assistance Program está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: First-time homebuyer (no ownership in prior 3 years). Sobre el crédito, el programa indica: Determined by first-mortgage lender. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de HUD-approved homebuyer counseling (Housing Assistance Corporation Cape Cod; HAC); 8-hour pre-purchase certificate required. Town reimburses Wellfleet residents for FTHB course registration. Requisito de residencia: Property must be in Town of Wellfleet and primary residence; preference for Wellfleet residents/year-round workforce. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen or eligible non-citizen per municipal rules. First-time homebuyer; income-eligible moderate-income household (typically up to 100% AMI Barnstable Town MSA, ~$62,510 1-person to ~$103,588 8-person FY26); property must be in Wellfleet and primary residence; minimum 1.5% buyer contribution from own funds; mortgage commitment from a recognized commercial lender; Wellfleet residency or strong year-round residency intent preferred; complete HUD-approved homebuyer education.

Down Payment and Closing Cost Assistance Program limita el ingreso del hogar al 100% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Income limits set by Town for moderate-income/CPA-eligible households: approx $62,510 1-person to $103,588 8-person (FY26). El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. El programa indica un tamaño máximo de hogar de 8. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Down Payment and Closing Cost Assistance Program limita el precio de compra así: No fixed cap; lender debt-affordability determines (Town reviews reasonableness). Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, Townhouse y Condominium. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas no son elegibles.

Down Payment and Closing Cost Assistance Program atiende a compradores de vivienda que compran en Wellfleet, Massachusetts.

Las solicitudes de Down Payment and Closing Cost Assistance Program se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Application accepted by Wellfleet Housing; awards subject to availability. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.