NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA)

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) es un préstamo condonable para compradores de vivienda en New Jersey, a cargo de New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). The NJHMFA statewide Down Payment Assistance Program (DPA) provides qualified first-time homebuyers up to $15,000 toward down payment and/or closing costs, with the amount based on the county of the property ($15,000 in 12 higher-cost counties, $10,000 in 9 lower-cost counties). The DPA is an interest-free, five-year forgivable second loan with no monthly payment. It must be paired with an NJHMFA first mortgage. It is distinct from, but stackable with, the NJHMFA First Generation DPA, which adds $7,000 for eligible first-generation buyers. Up to $15,000 toward down payment and/or closing costs. Interest-free (0%). No monthly payment. Fully forgivable after 5 years of primary residence. Pairs with 30-year fixed NJHMFA first mortgage. Stackable with First Generation DPA ($7,000). Los fondos provienen de NJHMFA (state housing finance agency funds / bond proceeds).

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) ofrece entre $10,000 y $15,000 de ayuda. Niveles de ayuda: $15,000: Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Monmouth, Morris, Ocean, Passaic, Somerset, Union. $10,000: Atlantic, Burlington, Camden, Cape May, Cumberland, Gloucester, Salem, Sussex, Warren. Aporte del comprador de vivienda: Down payment per insurer guidelines (FHA 3.5%; VA/USDA may be zero); DPA can fund it. El programa se puede combinar con NJHMFA First Generation DPA ($7,000); pairs with FTHB, Homeward Bound, HFA Advantage first mortgages. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) determina cualquier ayuda individual.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) se perdona después de 5 años, así que un comprador de vivienda que se quede ese tiempo no lo devuelve. El reembolso se activa por Repaid if borrower does not reside as principal residence for five years from closing, or refinances/conveys the first mortgage within five years. La ayuda se registra con un gravamen en posición Second (subordinate) lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Waived for properties in Urban Target Areas and for Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). Sobre el crédito, el programa indica: Set by NJHMFA lender guide and insurer (FHA/VA/USDA); specific minimum not published. Requisito de residencia: No NJ residency requirement to apply; property must be in NJ and occupied as principal residence within 60 days. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term: 5-year forgivable second mortgage (forgiven after 5 years of continuous primary residence with no refinance/conveyance of the first mortgage). DPA usable one time per borrower. Must pair with an NJHMFA first mortgage. May not cover seller-paid closing costs or an appraisal shortfall. Occupy within 60 days. County-tiered amount ($15,000 vs $10,000). Specific min credit score and max DTI set by lender/insurer guidelines (not published). DPA Dashboard is JS-rendered; funding figures not extracted.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) limita el ingreso del hogar al 140% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. Income limits set by county; must not exceed 140% AMI. FTHB max income (140% AMI, eff. 07.28.25): most counties $158,040-$164,520; Hunterdon, Middlesex, Somerset $184,080. UTA properties qualify for higher limits. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) limita el precio de compra a $1.3M. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit y Manufactured. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) menciona a veteranos entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) atiende a compradores de vivienda que compran en cualquier lugar de New Jersey. El programa se dirige a áreas específicas: Urban Target Areas (UTAs): higher income/price limits and first-time requirement waived. Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

Las solicitudes de NJHMFA Down Payment Assistance Program (DPA) se tramitan a través de New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved by NJHMFA participating lender at first mortgage reservation/lock. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.