NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program es una primera hipoteca para compradores de vivienda en New Jersey, a cargo de New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program provides qualified NJ first-time homebuyers a competitive 30-year fixed-rate government-insured loan (FHA/VA/USDA) originated through a participating lender. It is the foundational first mortgage paired with the NJHMFA Down Payment Assistance second loan (up to $15,000 forgivable) and First Generation DPA. Borrowers occupy within 60 days; income and purchase-price limits apply by county and household size. Competitive 30-year fixed-rate first mortgage. Government-insured options (FHA/VA/USDA). Below-market rate funded by tax-exempt bonds. Pairs with NJHMFA DPA (up to $15,000 forgivable). Pairs with First Generation DPA ($7,000). Higher limits and first-time waiver in Urban Target Areas. Los fondos provienen de NJHMFA tax-exempt mortgage revenue bonds.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program es una primera hipoteca y se reembolsa según los términos que fija New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA). La ayuda se registra con un gravamen en posición First. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: First-time requirement waived for UTA properties and Qualified Veterans (must not own another primary residence at closing). Sobre el crédito, el programa indica: Set by lender/insurer (FHA/VA/USDA); minimum not published on fact sheet. Requisito de residencia: No NJ residency requirement; property in NJ, owner-occupied. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen or permanent legal resident. Loan term 30-year fixed. Rate set by NJHMFA, quoted via participating lenders (no published rate). Occupy within 60 days. First-time = no primary-residence ownership in prior three years; waived in UTAs and for Qualified Veterans. Federal recapture may apply (IRS Section 143). U.S. citizen or permanent legal resident; no NJ residency requirement. Min credit score and max DTI set by lender/insurer (not published). Limits eff. 07.28.25.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program limita el ingreso del hogar al 140% del ingreso mediano del área, que varía según el condado y el tamaño del hogar. County- and household-size-based, capped at 140% AMI; UTA properties get higher tiers. Effective 07.28.25. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program limita el precio de compra así: County/unit based (eff. 07.28.25). 1-family non-UTA: $544,233 (Atlantic/Cumberland/Mercer/Warren) to $1,255,921 (high-cost group); higher UTA limits up to $1,535,015 (1-family). FHA/VA limits prevail if lower. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single Family, Condo, Townhouse, 2-4 Unit y Manufactured. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program menciona a veteranos entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program atiende a compradores de vivienda que compran en cualquier lugar de New Jersey. El programa se dirige a áreas específicas: Urban Target Areas (UTAs): first-time requirement waived and higher income limits (120%/140% AMI). Confirm via NJHMFA Site Evaluator.

Las solicitudes de NJHMFA First-Time Homebuyer Mortgage Program se tramitan a través de New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA), que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Reserved/originated through NJHMFA participating lenders. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.