Freddie Mac HFA Advantage - Deferred

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Tennessee. THDA's 4% conventional DPA paired with Freddie Mac HFA Advantage first mortgage; structured as a deferred 0% second mortgage with no monthly payment. Balance due at sale/refi/payoff. Statewide. 640 FICO, 45% DTI, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($60,160-$89,760). THDA's Freddie Mac HFA Advantage DPA - Deferred variant - provides 4% of the home's sales price as a second mortgage paired with a THDA Freddie Mac HFA Advantage conventional first mortgage. The DPA second carries 0% interest with NO monthly payments. The full principal balance is deferred and due in a balloon at the earlier of (a) sale, (b) refinance, (c) payoff of the first mortgage, (d) cease of owner-occupancy, or (e) end of the first mortgage term (typically 30 years). Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Ideal for borrowers wanting to maximize monthly cash flow. Los fondos provienen de State, Bond y HFA.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred ofrece hasta $15,000 de ayuda. Aporte del comprador de vivienda: Conventional 3% borrower contribution typical per HFA Advantage rules. Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Full principal balance due at the earliest of: sale, refinance, payoff of first mortgage, cessation of owner-occupancy, or end of first mortgage term (typically 30 years). No monthly payments. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/census tracts. Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum FICO. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de THDA-approved homebuyer education required prior to closing. Online via eHome America or in-person via HUD-approved housing counseling agencies. Certificate required at closing. Requisito de residencia: Property in Tennessee, primary residence. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Freddie Mac HFA Advantage first mortgage (conventional). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas. Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI per AUS. Owner-occupied primary residence in Tennessee. Income within THDA HFA Advantage limits ($60,160-$89,760 by county/HH size). Max acquisition cost $400,000 statewide. THDA-approved homebuyer education required. Recorded second mortgage; full balance due on sale, refi, payoff, or non-occupancy.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred limita el ingreso del hogar a $89,760. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred limita el precio de compra a $400,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium (Freddie-eligible), townhouse, PUD, manufactured home (per Freddie HFA Advantage). 1-unit only. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Freddie Mac HFA Advantage - Deferred atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Tennessee. El programa se dirige a áreas específicas: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB requirement is waived.

Las solicitudes de Freddie Mac HFA Advantage - Deferred se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de THDA Lender Online portal; reserved by approved Originating Agent at time of lock. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.