Great Choice Plus - Amortizing

Great Choice Plus - Amortizing es un segundo préstamo reembolsable para compradores de vivienda en Statewide, Tennessee. THDA's 5% Great Choice Plus DPA paired with Great Choice FHA/VA/USDA first mortgage; structured as a 15-year amortizing second mortgage at the first-mortgage rate. Tiered amounts $6,000 / $7,500 / $10,000 / $15,000. 640 FICO minimum, $400K max purchase, county/HH-sized income limits ($92,300-$160,720). THDA's Great Choice Plus DPA - Amortizing variant - provides 5% of the home's sales price as a second mortgage (with fixed-amount tiers $6,000 / $7,500 / $10,000 / $15,000) paired with a THDA Great Choice FHA, VA, or USDA-RD first mortgage. The DPA second is amortized over 15 years at the same interest rate as the first mortgage, with regular monthly principal and interest payments alongside the first mortgage. Funds may be applied to down payment and/or closing costs. Los fondos provienen de State, Bond y HFA.

Great Choice Plus - Amortizing ofrece hasta $15,000 de ayuda. Aporte del comprador de vivienda: Per first-mortgage product (3.5% FHA, 0% VA/USDA). Los montos son los máximos publicados por el programa, no una oferta: la agencia que administra el programa determina cualquier ayuda individual.

Great Choice Plus - Amortizing es un segundo préstamo reembolsable y se reembolsa según los términos que fija la agencia que administra el programa. El reembolso se activa por Monthly amortizing second mortgage y P&I payments for 15 years alongside the first mortgage. Balance due in full on sale, refinance, or transfer. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

Great Choice Plus - Amortizing está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: FTHB requirement waived in federally designated targeted counties/tracts and for qualified veterans / active-duty service members. Sobre el crédito, el programa indica: 640 minimum FICO. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de THDA-approved homebuyer education required (eHome America online or HUD-approved counseling agencies); certificate required at closing. Requisito de residencia: Property in Tennessee; primary residence. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen, permanent resident, or qualifying non-permanent resident alien. Borrower must obtain a THDA Great Choice first mortgage (FHA, VA, or USDA-RD). First-time homebuyer required, except in federally designated targeted areas, for veterans / active-duty service members, or for qualified prior owners per IRS rules. Minimum 640 FICO. Maximum 45% DTI. Income within THDA Great Choice household limits ($92,300-$160,720 depending on county and HH size; verify schedule at thda.org). Max acquisition cost $400,000. THDA-approved homebuyer education required.

Great Choice Plus - Amortizing limita el ingreso del hogar a $160,720. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

Great Choice Plus - Amortizing limita el precio de compra a $400,000. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, condominium (FHA/VA/USDA-eligible), townhouse, PUD, manufactured home on permanent foundation per first-mortgage product. 1-unit only. La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

Great Choice Plus - Amortizing menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional y cónyuges sobrevivientes entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

Great Choice Plus - Amortizing atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Tennessee. El programa se dirige a áreas específicas: Federally designated targeted counties/census tracts where FTHB is waived and elevated income/purchase-price limits may apply.

Las solicitudes de Great Choice Plus - Amortizing se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de THDA Lender Online portal at time of rate lock. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.