My First Texas Home

My First Texas Home es un segundo préstamo diferido para compradores de vivienda en Statewide, Texas. My First Texas Home is TDHCA's flagship Mortgage Revenue Bond first-time-homebuyer program. It pairs a 30-year fixed-rate first mortgage with up to 5% DPA as a 0% second lien. Statewide availability with FTHB requirement waived in IRS target areas. Bond funding generally allows competitive rates relative to non-bond TBA pricing. TDHCA's My First Texas Home is a tax-exempt mortgage revenue bond program providing a competitive 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or HFA-preferred conventional) paired with down payment and closing-cost assistance equal to up to 5% of the loan amount as a 0% interest second lien (deferred / forgivable per program guidance). Available statewide for first-time homebuyers (no homeownership in the prior 3 years) — the FTHB requirement is waived in IRS-designated target areas. Can be combined with the Texas Mortgage Credit Certificate (when offered) for additional federal tax savings. Los fondos provienen de Tax-exempt Mortgage Revenue Bonds issued by TDHCA.

My First Texas Home es diferido, así que no hay pagos hasta que la vivienda se venda o se refinancie, o se termine de pagar la primera hipoteca. El reembolso se activa por Due upon sale, refinance, payoff of first mortgage, or non-occupancy as primary residence. La ayuda se registra con un gravamen en posición 2nd Lien. Los términos de condonación y reembolso los fija el programa y pueden cambiar; confírmalos en la página oficial del programa antes de presentar la solicitud.

My First Texas Home está abierto a compradores de vivienda por primera vez y compradores de vivienda que vivirán en la vivienda como su residencia principal. “Primera vez” tiene excepciones aquí: Repeat homebuyers eligible if property is in IRS-designated target area; otherwise borrower must not have owned a principal residence in the previous 3 years. Sobre el crédito, el programa indica: 620 minimum FICO for Government (FHA/VA/USDA) and Conventional loans. Se requiere un curso de educación para compradores de vivienda, a través de HUD-approved or TDHCA-approved homebuyer education provider required (Texas Homebuyer U online course is commonly used). Requisito de residencia: Property must be in Texas and occupied as primary residence. Ciudadanía o situación migratoria: U.S. citizen or qualified non-citizen per agency loan-product guidelines. First-time homebuyer required (no ownership interest in a principal residence in the prior 3 years); waived in IRS-designated target areas. Borrower must occupy as primary residence. Income limits and purchase price limits set per IRS Mortgage Revenue Bond rules and vary by county / MSA and household size (1-2 person vs 3+). Federal recapture tax may apply if home is sold within 9 years and income has increased significantly. Homebuyer education required.

My First Texas Home limita el ingreso del hogar a $187,320. El límite se aplica al ingreso total del hogar, no solo al del prestatario. Las cifras del ingreso mediano del área las publica HUD y se actualizan cada año, así que consulta la tabla vigente del condado antes de basarte en una cifra.

My First Texas Home limita el precio de compra a $928,431. Los tipos de propiedad elegibles incluyen Single-family detached, townhomes, condos meeting agency approval, eligible PUDs, eligible manufactured homes (per IRS bond rules generally limited to 1-unit owner-occupied). La construcción nueva es elegible. Las viviendas prefabricadas son elegibles.

My First Texas Home menciona a veteranos, miembros del servicio militar activo, reservistas y miembros de la Guardia Nacional, cónyuges sobrevivientes, compradores de vivienda indígenas americanos y nativos de Alaska, educadores, agentes del orden público, bomberos, trabajadores de la salud y compradores de vivienda con discapacidades entre los grupos a los que atiende. Aparecer aquí significa que el programa menciona al grupo, no que pertenecer a él baste por sí solo para que un solicitante califique; las demás reglas de elegibilidad siguen aplicándose.

My First Texas Home atiende a compradores de vivienda que compran en Statewide, Texas. El programa se dirige a áreas específicas: IRS-designated qualified census tracts and areas of chronic economic distress in Texas. In target areas, FTHB requirement is waived and higher income/sales price limits apply. Verify property's status via TDHCA's targeted area lookup.

Las solicitudes de My First Texas Home se tramitan a través de la agencia que administra el programa, que publica los términos vigentes y los pasos de la solicitud en su propio sitio. Los fondos se reservan a través de Lenders reserve via TDHCA's online lender portal on first-come, first-served basis. Hey Prescott no es un prestamista y no acepta solicitudes; esta página describe el programa para que un comprador de vivienda pueda llevarlo a un prestamista o a un asesor de vivienda.