Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE)

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Georgia. The Georgia Dream CHOICE option provides enhanced down payment assistance to households where the borrower, co-borrower, or any household member has a documented disability. CHOICE pairs a Georgia Dream first mortgage (FHA/VA/USDA/Conventional) with a 0% interest, deferred-payment second mortgage equal to 6% of the purchase price up to $12,500. The second mortgage is forgiven of nothing - it remains due in full at sale, refinance, payoff, or when the property is no longer the borrower's primary residence. Bond-funded; IRS federal recapture tax may apply. 0% interest deferred second mortgage of 6% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for households that include a person with a disability. Bundled with a Georgia Dream 30-year fixed-rate first mortgage (FHA, VA, USDA, or Conventional). DPA is non-amortizing, no monthly payment, due in full upon sale, transfer, refinance, payoff, or when the property is no longer the primary residence. Le financement provient de State et Bond.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) fournit une aide équivalant à 6 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Apport du futur propriétaire : Minimum $1,000 of borrower's own funds toward purchase. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : Borrowers in federally designated targeted areas and qualified veterans (per Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act) are exempt from the 3-year first-time-homebuyer requirement. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO; manual underwriting allowed within Georgia Dream guidelines. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Condition de résidence : Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Household must include a person with a disability (borrower, co-borrower, or non-borrower household member with documented disability). First-time homebuyer (or have not owned a primary residence in the past 3 years; waived in federally designated targeted areas and for qualified veterans). Must qualify for a Georgia Dream first mortgage. Liquid assets <= $20,000 or 20% of sales price, whichever is greater. Minimum borrower investment of $1,000.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) plafonne le revenu du ménage à $149,833. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) plafonne le prix d’achat à $550,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA/USDA/Fannie Mae approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) cite les futurs propriétaires en situation de handicap parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Georgia. Le programme cible des zones précises : Federally designated targeted areas (per IRC Section 143) in Georgia have higher income/sales price limits and waive the first-time-homebuyer requirement. Includes census tracts in Atlanta, Augusta, Columbus, Macon, Savannah, Albany, and other municipalities.

Les demandes pour Georgia Dream Homeownership Program (CHOICE) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved by Georgia Dream Participating Lender via DCA's online lender portal (Lender Online) at the time of first-mortgage reservation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.