Peach Plus Loan Program (PEN)

Peach Plus Loan Program (PEN) est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Statewide, Georgia. The Peach Plus PEN (Protectors, Educators & Nurses) option is the workforce tier of DCA's Peach Plus Loan Program. Available since April 15, 2024, it provides a 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to $12,500 to qualifying public protectors, educators, healthcare workers, and active-duty military, paired with a Peach Plus FHA or VA first mortgage. Income up to 150% AMI; not restricted to first-time homebuyers. Non-bond TBA execution - no IRS recapture. 0% interest deferred second mortgage of 4% of the purchase price up to a maximum of $12,500 for borrowers employed as public protectors (police, sheriff, corrections, firefighters, EMTs), educators (K-12 teachers and staff), or healthcare workers (nurses and other licensed providers), as well as active-duty military. Bundled with a Peach Plus FHA or VA 30-year fixed first mortgage. Non-bond TBA execution. no IRS recapture. Le financement provient de State et TBA.

Peach Plus Loan Program (PEN) fournit une aide équivalant à 4 % du prix d’achat, selon les règles du programme. Apport du futur propriétaire : Per FHA/VA product minimums. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Peach Plus Loan Program (PEN) est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Sale, transfer, refinance, payoff of first mortgage, or when property ceases to be borrower's primary residence. L’aide est inscrite au rang suivant : 2nd Lien. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Peach Plus Loan Program (PEN) est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : 640 minimum FICO; DTI per AUS. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de DCA-approved Homebuyer Education / HUD-approved housing counseling agencies. Condition de résidence : Property must be located in Georgia and be the borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or qualified permanent/non-permanent resident alien. Borrower must be currently employed in (or work for a qualifying employer in) one of the eligible PEN occupations: public protector (sworn law enforcement, corrections, firefighter, EMT), educator (K-12 teacher, school administrator, school staff), nurse or licensed healthcare provider, or active-duty military. Documentation of employment required. Household income up to 150% AMI. Not first-time-homebuyer-restricted. Must qualify for a Peach Plus FHA or VA first mortgage. HUD-approved homebuyer education required.

Peach Plus Loan Program (PEN) plafonne le revenu du ménage à 150 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Up to 150% of Area Median Income per Fannie Mae and Freddie Mac AMI Lookup Tools by property census tract. Atlanta MSA AMI is approximately $112,400 (4-person 100%); 150% AMI threshold approaches $168,600 - $224,750 depending on property location. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Peach Plus Loan Program (PEN) plafonne le prix d’achat à $650,000. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, townhouse, condo (FHA/VA-approved), 2-4 unit owner-occupied (FHA only), planned unit development. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées sont admissibles.

Peach Plus Loan Program (PEN) cite les militaires en service actif, les enseignants, les agents des forces de l’ordre, les pompiers et le personnel de santé parmi les groupes qu’il sert. Être cité ici signifie que le programme mentionne ce groupe, et non que l’appartenance à ce groupe suffit à rendre un demandeur admissible — les autres règles d’admissibilité s’appliquent toujours.

Peach Plus Loan Program (PEN) s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Statewide, Georgia.

Les demandes pour Peach Plus Loan Program (PEN) passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Reserved by Peach Plus Participating Lender via DCA's online lender portal at time of first-mortgage reservation. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.