Sweet Home Columbus

Sweet Home Columbus est un second prêt différé pour les futurs propriétaires de Columbus, Georgia. Sweet Home Columbus is the HUD HOME-funded down-payment assistance program of the Community Reinvestment Department of the Columbus Consolidated Government. It provides zero-interest deferred-payment second-mortgage loans up to $49,999 to income-eligible homebuyers (at or below 80% AMI for the Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area) for the purchase of a primary residence in Muscogee County. The principal-residence/affordability period extends up to 15 years depending on the assistance amount. Buyers must complete an 8-hour HUD-approved housing counseling seminar with NeighborWorks Columbus, Urban League of Greater Columbus, or Habitat for Humanity within 12 months prior to purchase, and use a certified lending institution. Zero-percent-interest deferred-payment second-mortgage loan up to $49,999 for down payment on a primary residence in Muscogee County, Georgia. Entire amount must go toward the down payment - no cash back to buyer at closing. Loan is deferred (no monthly payments) and the property must remain the owner's principal residence for up to 15 years depending on the amount of assistance received. Closing costs are the responsibility of the seller or purchaser. Le financement provient de HUD HOME Investment Partnerships Program; Federal (administered by Community Reinvestment Department, Columbus Consolidated Government).

Sweet Home Columbus offre jusqu’à $49,999 d’aide. Apport du futur propriétaire : No published buyer contribution requirement; lender may impose its own minimum. Le programme peut être combiné avec d’autres aides, sous réserve des règles de chacune. Les montants sont les plafonds publiés par le programme, et non une offre — l’organisme gestionnaire décide de chaque aide individuelle.

Sweet Home Columbus est différé : aucun paiement n’est dû avant la vente ou le refinancement du logement, ou le remboursement du premier prêt hypothécaire. Le remboursement est déclenché par Sale, refinance, transfer of title, or failure to occupy as principal residence during the affordability period (up to 15 years depending on amount of assistance) triggers repayment of the deferred loan balance per the recorded promissory note. After expiration of the principal-residence period, the lien is released. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Sweet Home Columbus est ouvert à les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. Au sujet du crédit, le programme précise : No published minimum credit score; lender underwriting requirements apply. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de 8-hour HUD-approved Housing Counseling Seminar with NeighborWorks Columbus (706-324-4663), Urban League of Greater Columbus (706-322-6840), or Habitat for Humanity (706-653-6003). Certificate of completion must be obtained within 12 months prior to purchase. Condition de résidence : Property must be located within Muscogee County, Georgia (consolidated city-county of Columbus). Only fixed-rate first mortgages are approved. Buyer cannot receive any portion of DPA funds as cash back at closing. If borrower currently owns a home, it must be sold prior to applying (current home cannot be rented/leased). Buyer must continue to maintain the property. Income and household composition will be verified at time of application.

Sweet Home Columbus plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income cannot exceed 80% AMI for Columbus, GA-AL HUD Metro FMR Area (effective April 1, 2025): 1p $43,150; 2p $49,300; 3p $55,450; 4p $61,600; 5p $66,550; 6p $71,500; 7p $76,400; 8p $81,350. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Le programme indique une taille de ménage maximale de 8. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Sweet Home Columbus plafonne le prix d’achat ainsi : Limited by HUD HOME Homeownership Value Limits for Columbus, GA-AL MSA (95% of median sales price); not separately published on program page. Les types de logements admissibles comprennent Single-family residential property used as the buyer's principal residence. Les constructions neuves sont admissibles.

Sweet Home Columbus s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à Columbus, Georgia.

Les demandes pour Sweet Home Columbus passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Buyer completes 8-hour housing counseling seminar, then contacts a certified lending institution for first-mortgage pre-approval. Lender begins DPA approval process; CRD reviews and reserves funds. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.