Homebuyer Assistance Program

Homebuyer Assistance Program est un prêt annulable pour les futurs propriétaires de St. Clair County, Illinois. The St. Clair County Homebuyer Assistance Program, administered by the St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group), provides down payment and closing-cost assistance to income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis. Funded through CDBG and HUD HOME, the assistance is structured as a forgivable second-mortgage loan with a HUD HOME affordability period. Detailed program PDF / guidelines are not published online; applicants should contact the county directly for current 2026 specifications. Down payment and closing-cost assistance (approximately $4,000 per published third-party listings) for income-eligible homebuyers purchasing a primary residence within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis (which has its own program). Funded through CDBG/HOME and structured as a forgivable second-mortgage loan with a multi-year affordability period. Le financement provient de Federal HOME, Federal CDBG et Local Government.

Homebuyer Assistance Program est annulé après 5 ans : un futur propriétaire qui reste aussi longtemps n’a rien à rembourser. Le remboursement est déclenché par Forgivable second-mortgage with HUD HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) et pro-rata recapture of unforgiven balance on sale, transfer, cash-out refinance, or loss of owner-occupancy during affordability period. L’aide est inscrite au rang suivant : 2. Les conditions d’annulation et de remboursement sont fixées par le programme et peuvent changer — vérifiez-les sur la page officielle du programme avant de déposer une demande.

Homebuyer Assistance Program est ouvert à les primo-accédants et les futurs propriétaires qui occuperont le logement comme résidence principale. « Primo-accédant » comporte ici des exceptions : First-time homebuyer = no homeownership in prior 3 years; standard HUD displaced-homemaker / single-parent exceptions apply. Au sujet du crédit, le programme précise : No published St. Clair County-specific minimum; first-mortgage product credit-score minimums apply. Un cours pour futurs propriétaires est obligatoire, auprès de HUD-approved housing counseling agency; pre-purchase homebuyer education recommended. Condition de résidence : Property must be located within St. Clair County, IL outside the City of East St. Louis, and serve as borrower's primary residence. Citoyenneté ou statut d’immigration : U.S. citizen or eligible non-citizen per first-mortgage product rules. St. Clair County does not currently publish a comprehensive program PDF / guidelines on its website (PDF fields blank as of April 2026). Verified active as a recurring CDBG/HOME-funded line item in the Intergovernmental Grants Department's Community Development Group portfolio per the county's Community Development page and third-party DPA aggregator listings (~$4,000 assistance amount). Applicants should contact the county directly at 618-825-3218 (Christina Anderson) or 618-825-3226 to obtain current 2026 guidelines, income limits, purchase price limits, and application package. Property must be located within St. Clair County, IL (outside the City of East St. Louis, which administers its own program) and be the buyer's primary residence. HOME affordability period (typically 5 years for assistance under $15,000) and HUD HOME recapture rules apply. Income-qualified at or below 80% HUD AMI for the St. Louis HMFA (St. Clair County portion).

Homebuyer Assistance Program plafonne le revenu du ménage à 80 % du revenu médian de la zone, qui varie selon le comté et la taille du ménage. Household income expected at or below 80% HUD AMI for the St. Louis, MO-IL HMFA (St. Clair County portion); contact county directly for current 2026 income table. Le plafond s’applique au revenu total du ménage, pas seulement à celui de l’emprunteur. Les chiffres du revenu médian de la zone sont publiés par HUD et mis à jour chaque année : consultez le tableau en vigueur pour le comté avant de vous fier à un chiffre.

Homebuyer Assistance Program plafonne le prix d’achat ainsi : No published St. Clair County-specific maximum purchase price; contact county for current guidelines. Les types de logements admissibles comprennent Single-family detached, Townhome et Condominium. Les constructions neuves sont admissibles. Les maisons préfabriquées ne sont pas admissibles.

Homebuyer Assistance Program s’adresse aux futurs propriétaires qui achètent à St. Clair County, Illinois.

Les demandes pour Homebuyer Assistance Program passent par l’organisme gestionnaire, qui publie les conditions en vigueur et les étapes de la demande sur son propre site. Les fonds sont réservés par l’intermédiaire de Buyer/lender contacts St. Clair County Intergovernmental Grants Department (Community Development Group) for application package; awarded first-come, first-served subject to availability. Hey Prescott n’est pas un prêteur et n’accepte pas de demandes ; cette page décrit le programme pour qu’un futur propriétaire puisse en parler à un prêteur ou à un conseiller en logement.